Старый 07.03.2021, 08:54   #1
duches357
Пользователь
 
Аватар для duches357
 
Регистрация: 07.03.2021
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Застройщик вынуждает подписать новый ДДУ, блокируя переуступку.

Добрый день, уважаемые юристы. Женщин-юристов поздравляю с наступающим праздником и желаю счастья !

Хочу переуступить договор долевого участия, перед застройщиком или банками долгов нет, ипотека выплачена.
В ДДУ не указано, что для переуступки прав нужно согласие застройщика. Дом еще не сдан и имеется отставание в строительстве.
Застройщик издал новую проектную декларацию, в которой изменил срок сдачи дома на более поздний и немного поменял площади квартир и торговых помещений.
Прислал письмо и позвонил, предлагает подписать дополнение к договору долевого участия ( заключен по старой версии закона 214-ФЗ без эскроу) об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию. Устно юрист застройщика говорит, что из-за изменения площадей регистрация переуступки без дополнительного договора не пройдет в Росреестре.
Подписывать дополнение не хочу, тк новый владелец планирует в дальнейшем найти юристов, которые взыщут неустойку с застройщика.

Обманывет ли застройщик утверждением о будущих проблемах с регистрацией переуступки в Росреестре из-за изменения площадей?

Последний раз редактировалось duches357; 07.03.2021 в 08:59..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.03.2021, 16:23   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от duches357 Посмотреть сообщение
Обманывет ли застройщик утверждением о будущих проблемах с регистрацией переуступки в Росреестре из-за изменения площадей?
Да.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2021, 03:58   #3
registrum
Пользователь
 
Аватар для registrum
 
Регистрация: 26.04.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день! Нет, застройщик не обманывает. Только что получили приостановку Росреестра при регистрации в аналогичной ситуации, когда застройщик изменил проектную документацию и не привел все ДДУ в соответствие с новыми документами.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2021, 02:35   #4
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от registrum Посмотреть сообщение
в аналогичной ситуации, когда застройщик изменил проектную документацию и не привел все ДДУ в соответствие с новыми документами.



Выложите текст письма о приостановке.


Некоторые застройщики издают "новые документы" ( проектную декларацию) раз в 1-2 месяца . За годы долгого строительства образуется до нескольких десятков версий деклараций.



Но Росреестр не может приостановить перерегистрацию ДДУ из-за несоответствия предполагаемой площади непостроенной квартиры ДДУ, тк если объект не введен в эксплуатацию и не поставлен на кадастровый учет, РР не обладает актуальной официальной информацией о площадях и реальных номерах квартир.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.05.2021, 22:32   #5
novemberz
Заблокированный пользователь
 
Аватар для novemberz
 
Регистрация: 14.05.2021
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от duches357 Посмотреть сообщение
Добрый день, уважаемые юристы. Женщин-юристов поздравляю с наступающим праздником и желаю счастья !

Хочу переуступить договор долевого участия, перед застройщиком или банками долгов нет, ипотека выплачена.
В ДДУ не указано, что для переуступки прав нужно согласие застройщика. Дом еще не сдан и имеется отставание в строительстве.
Застройщик издал новую проектную декларацию, в которой изменил срок сдачи дома на более поздний и немного поменял площади квартир и торговых помещений.
Прислал письмо и позвонил, предлагает подписать дополнение к договору долевого участия ( заключен по старой версии закона 214-ФЗ без эскроу) об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию снять недорого путан). Устно юрист застройщика говорит, что из-за изменения площадей регистрация переуступки без дополнительного договора не пройдет в Росреестре.
Подписывать дополнение не хочу, тк новый владелец планирует в дальнейшем найти юристов, которые взыщут неустойку с застройщика.

Обманывет ли застройщик утверждением о будущих проблемах с регистрацией переуступки в Росреестре из-за изменения площадей?
И что получилось в итоге?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе