[Федоринов]

Знакомый просит приличную сумму денег на предпринимательство взаймы под обременение одного из домов. Первый дом стоит примерно в 2-3 раза больше суммы займа, но в нем прописаны его несовершеннолетние дети. Во втором никто не прописан, но и стоимость примерно равна займу.

Какой из домов предпочесть, не получится ли при худшем раскладе что это жилье останется у него единственным и не подлежащим взысканию ?

Еще как зарегистрировать обременение, если в нашем случае нет перехода права собственности и к тому же государственная регистрация сделок уже давно отменена ?

[Стряпчий_СПб]

Вам следует заключить с заемщиком договор ипотеки (залога недвижимости). Государственная регистрация ипотеки не отменена.

Разумеется, Вам лучше принять в залог дом, стоимость которого превышает сумму займа. Прописка в доме несовершеннолетних детей заемщика и даже то обстоятельство, что этот дом может оказаться единственным жильем заемщика, не будет иметь значения для обращения на него взыскания по договору ипотеки.