Старый 19.04.2013, 23:18   #1
fx54321
Пользователь
 
Аватар для fx54321
 
Регистрация: 19.04.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа доли ребенку

Мой ребенок (8лет) владеет 1/3 доли (приватизация) квартиры остальные доли у ее тети и двоюродной сестры, у меня c женой есть квартира в совместной собственности по 1/2 (приобреталась в браке в ипотеку), сейчас обременение снято т.е. ипотеки нет но есть потреб кредиты которые пришлось взять для гашения ипотеки и снятия обременения. Я хотел переписать свою 1/2 долю на ребенка, а долю ребенка продать родственникам и погасить кредиты, доли равнозначные проблем с опекой нет, т.е сделать так чтобы у жены с ребенком была квартира. Но выясняется, что я ничего продать ребенку не могу, т.е ребенок продавая долю должен что то купить в замен но не у меня! что делать продать свою долю другу и потом он продаст ребенку или есть еще варианты?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.04.2013, 14:29   #2
ermiht
Пользователь
 
Аватар для ermiht
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192 раз(а) в 184 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fx54321 Посмотреть сообщение
Но выясняется, что я ничего продать ребенку не могу, т.е ребенок продавая долю должен что то купить в замен но не у меня!
Это где Вы такое выяснили?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.04.2013, 19:16   #3
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fx54321 Посмотреть сообщение
есть еще варианты
договор мены Вашей доли на долю ребенка в другой квартире (нужны будут согласия Вашей жены и опеки), в результате - ребенок сособственник в Вашей с женой квартире, Вы - в той, что с тетей ))) Потом тете продаете свою долю и все.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2013, 13:14   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fx54321 Посмотреть сообщение
что я ничего продать ребенку не могу,
действительно, не можете.
Некоторые органы опеки допускают продажу доли ребенка при условии дарения ребенку родителем другой доли. В принципе, каких-либо првил для опеки нет. Попробуйте все-таки проговорить с опекой этот вариант - может, сходить к начальнику, объяснить ситуацию.

Цитата:
Сообщение от fx54321 Посмотреть сообщение
делать продать свою долю другу и потом он продаст ребенку
В принципе, вариант, но если очень доверяете другу.



Цитата:
Сообщение от fx54321 Посмотреть сообщение
есть еще варианты?
прописать ребенка в другую квартиру, и пройти опеку в другом районе (при возможности).
Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
договор мены Вашей доли на долю ребенка в другой квартире
Опекун, попечитель их супруги и близкие родственнине вправе совершать сделки с подопечным ... кажется, ст. 37 ГК РФ
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2013, 13:39   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Опекун, попечитель их супруги и близкие родственнине вправе совершать сделки с подопечным ... кажется, ст. 37 ГК РФ
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_4.html#p457
© КонсультантПлюс, 1992-2013
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2013, 16:20   #6
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ivasi, спасибо) Это я просто "не" пропустил.... Хотя имел ввиду, конечно, то же самое.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2013, 18:18   #7
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да, что-то я со ст. 37 СК промахнулась - прочитала только п. 2, а про 3 и забыла....
fx54321, прошу прощения, что ввела в заблуждение.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе