[mishanik]

да, проверил, точно площадь 56,3

Тогда возьмите выписку, предложите нотариусу составить договор с лощадью 56,3 кв.м.

[mishanik]

Посмотрел в ЕГРН, там тоже площадь 56,3
Так что площадь одна - и она 56 и 3
Нужно просто заключать договор купли-продажи доли, где буде т площадь 56 и 3 и относить его на государственную регистрацию. Проблем быть не должно.
Если нотариус откажется это сделать - нужно искать другого нотариуса.

[aero62]

Сообщение от mishanik

Посмотрел в ЕГРН, там тоже площадь 56,3
Так что площадь одна - и она 56 и 3
Нужно просто заключать договор купли-продажи доли, где буде т площадь 56 и 3 и относить его на государственную регистрацию. Проблем быть не должно.
Если нотариус откажется это сделать - нужно искать другого нотариуса.

Как вы смогли посмотреть выписку из ЕГРН?

Я искал в интернете об этом информацию, но выписку нужно заказывать и она платная.

[aero62]

Все разобрался.
Спасибо.

Звонил нотариусу. В слово в слово пишу ее ответ:
"Смысл в том что у вас там площадь большая, а доли у вас посчитаны от меньшей площади и получается что кто-то там чего то пристроил и у него должна быть другая доля, не такая, как сейчас по документам."

[mishanik]

А зачем, если Вы все равно покупаете обе доли.
Обратиться к другому нотариусу - вариант?
Если нет, то можно пойти на поводу - регистраторы не имеют право проверять законность сделки, удостоверенной нотариально.

[aero62]

Сообщение от mishanik

А зачем, если Вы все равно покупаете обе доли.
Обратиться к другому нотариусу - вариант?
Если нет, то можно пойти на поводу - регистраторы не имеют право проверять законность сделки, удостоверенной нотариально.

К другому нотариусу пробовал, такое ощущение что только в Рязани такое.
Был на консультации у юриста, он тоже не знает как быть в данной ситуации, сказал что будет думать.

Нотариус придирается что в свидетельстве площадь 48, а в ЕГРН 56.



Было бы написано 1/2 то проблемы не было.

Я предложил юристу составить договор о разделения жилого дома на помещения, т.е. избавится от этих долей, чтобы сделку без нотариусов оформлять.
Юристу моя мысль понравилась, но и это тоже проблематично сделать, пока не знает как это сделать.