16.04.2013, 21:44 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 53
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ипотека от судебного департамента
Продаю квартиру в ипотеку за 2,5 млн.р. Покупатель берет квартиру по ипотечной программе судебного департамента, так он сам выразился.
Вопрос первый - у судебного департамента нет банковской лицензии, как он может дать ипотеку? вариант, который мне приходит на ум это департамент покупает мою квартиру, а потом через какойто банк выдает эту квартиру в ипотеку своему сотруднику, логично? просто хочется понимать, что и зачем происходит, чтобы быть спокойным. От меня требуется продать квартиру судебному департаменту за 1,7 млн.р., после подписания договора департамент мне перечисляет 30% суммы в течении 10 дней. После подписания акта приема-передачи департамент в течении 10 дней перечисляет еще 70%. В момент подписания акта приема-передачи продавец отдает 800 т.р. налика, беря с меня расписку. Вопрос второй - оставляя расписку покупателю я же формально остаюсь должен покупателю 800т.р., как сделать правильно, чтобы покупатель был уверен, что после возврата мне расписки, я не объявлю реституцию сделки в сумме 1,7млн (т.е. я мошенник наварил 800 тыщ) И чтобы я не оставался должен 800т.р., потому что, по истечении времени покупатель может предъявить мне претензию, а у меня уже не будет поводов объявить реституцию..? Т.е. должна быть расписка, которая анулирует себя при поступлении оставшихся 70% суммы от департамента. Вопрос третий - не может ли возникнуть ситуация когда департамент затянет последний расчет (госорган как никак, какбы не лечь на дальнюю полку в очереди расчетов, просто опасаюсь мошенничества)? судится потом с судебным департаментом... ну сами понимаете... |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.04.2013, 22:12 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 53
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
или можно ли както ограничить срок действия расписки? к примеру чтобы через полгода она аннулировалась?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.04.2013, 22:46 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 53
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
или привязать расписку к условию аннулирования сделки между мной и департаментом, т.е. возвращаю 800тыщ только в случае реституции договора купли-продажи
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.04.2013, 16:37 | #4 | ||||
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2013, 09:15 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 53
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да, такая
ну это условие подписания акта, не отдаст, значит реституция всей сделки, просто верну 30% департаменту и все.. нет, речь именно про покупку квартиры департаментом с последующей выдачей ее, в ипотеку, своему сотруднику. Не исключено конечно, что департамент както будет помогать расплатиться, но в целом схема как я говорю |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2013, 12:13 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С чего это Вы взяли. 1700, по договору, Вам, насколько понимаю, переведут.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.04.2013, 21:19 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 53
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
хм, весьма верное замечание, чтож, надо будет проследить чтобы в договоре обязательно был пункт об обязательном подписании обеими сторонами акта приема-передачи, без которого сделка считается не довершенной
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2013, 13:00 | #8 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Appalist, так не он же будет отказываться от подписания акта приема-передачи... От подписания откажетесь Вы.
Я бы заложил 800 тыс. в банковскую ячейку на Ваше имя под условие перехода права к покупателю.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях