12.04.2016, 05:19 | #21 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2016, 06:37 | #22 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Автор планирует выделить доли детям уже после разделения, поэтому разрешение опеки на изменение размера детских долей не потребуется. Но, в таком случае обязательство о выделении членам семьи долей в праве собственности на дом, на строительство которого потрачены средства МК, исполнено не будет, т.к. доли будут выделены в квартире. И с этим могут возникнуть проблемы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2016, 15:11 | #23 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за уточнение.
Хорошо, тогда зайдем с другой стороны. Законом ведь не установлен размер выделяемых долей, так? Я могу выделить детям доли в построенном доме (скажем, 1/20 каждому ребенку) и подарить свою долю (например, 1/2 выделенную себе) сестре, после чего разделим дом на квартиры? Так можно будет сделать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2016, 15:56 | #24 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так.
Цитата:
На это потребуется разрешение органов опеки. У детей были доли в праве на дом, а станут доли в праве собственности на одну из квартир в этом доме. Проконсультируйтесь заранее в органах опеки. Нужно сделать так, чтобы имущество детей в результате этой процедуры не уменьшилось, тогда опека даст согласие. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2016, 16:28 | #25 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Тогда стоит консультироваться не с ПФР, а именно с органами опеки получается?
Доли можно сделать еще меньше, чтобы не возникло проблем с дальнейшими изменениями в размере долей, ведь квартира станет вполовину меньше целого дома. Жанна, спасибо за то, что обратили внимание на этот нюанс. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2016, 20:19 | #26 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Demolisk, всё, что связано с отчуждением/изменением уже имеющихся детских долей - в опеку. Всё, что связано с приобретением жилья на средства МК и выполнением обязательства о наделении детей долями - в ПФ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.04.2016, 19:16 | #27 | |||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
1. Разделить объект "дом" на 2 объекта "квартиры". Лишить детей долей в доме и наделить детей долями в каждой из квартир. 2. Обменять доли детей в одной квартире на доли в другой квартире. Автор недооценивает то, что участие органа опеки как минимум не упрощает, а усложняет каждый этап сделки. Орган опеки может дать согласие на некоторых этапах, но отказать на любом следующем. Если есть возможность разделить дом на квартиры, то это надо делать до получения маткапитала и принятия обязательства о выделении долей перед ПФ РФ. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 02:37 | #28 | |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если я разделю дом на квартиры до обращения в ПФР, то как я потом смогу воспользоваться средствами маткапитала на строительство? Ведь по бумагам это уже будет готовым жильем! Здесь получается есть только одно решение - это разделить дом на 2 части (квартиры) и взять ипотеку на строительство дома (ряд ипотечных программ в Сбербанке и Россельхозбанке) позволяют взять деньги именно на "достройку" дома. В случае ипотеки ПФР разрешит использовать средства маткапитала на гашение ипотечного кредита. Вчера объединил два участка, сегодня еду в Росреестр, регистрировать на себя целый участок. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 04:53 | #29 | ||
Пользователь
Регистрация: 28.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 59
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
И для будущих пристроек к дому не менее запутанные правоотношения. Сможете ли уверенно предсказать кто станет собственником гаража, пристроенного к стене вашей квартиры на долевой земле? Вам действительно нужен многоквартирный дом? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 06:15 | #30 | |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Мне нужно достроить свою половину дома, используя материнский капитал и свои средства. Для этого нужно найти законный способ разделить дом и участок, чтобы не было проблем с ПФР и выделением детям долей. Подходящего способа пока не нашел. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях