Старый 24.03.2017, 13:32   #1
Dalindik
Пользователь
 
Аватар для Dalindik
 
Регистрация: 24.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Какой смысл в авансе?

Покупатель моей квартиры хочет внести аванс, а не задаток.
Какой для меня смысл в задатке, если при незаключении сделки все равно его нужно вернуть продавцу?

Можно из аванса безвозвратно тритить на подготовку сделки - оплату документов, услуг и тд, чтобы у покупателя был повод задуматься на случай его отказа от купли ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2017, 15:17   #2
ermiht
Пользователь
 
Аватар для ermiht
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192 раз(а) в 184 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dalindik Посмотреть сообщение
Можно из аванса безвозвратно тритить на подготовку сделки - оплату документов, услуг и тд, чтобы у покупателя был повод задуматься на случай его отказа от купли ?
Так и поступите.
Другого логического смысла аванса и найти сложно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2017, 16:36   #3
Dalindik
Пользователь
 
Аватар для Dalindik
 
Регистрация: 24.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
Так и поступите.
Другого логического смысла аванса и найти сложно.
Меня интересует законность использования аванса на расходы для сделки и обязанность или необязанность возвратить такие расходы покупателю если сделка не состоится по его вине.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2017, 18:53   #4
ermiht
Пользователь
 
Аватар для ermiht
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192 раз(а) в 184 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dalindik Посмотреть сообщение
Меня интересует законность использования аванса на расходы для сделки и обязанность или необязанность возвратить такие расходы покупателю если сделка не состоится по его вине.
Считайте это Вашими убытками, возникшими вследствие неисполнения договора второй стороной сделки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2017, 19:52   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dalindik Посмотреть сообщение
Можно из аванса безвозвратно тритить на подготовку сделки - оплату документов, услуг и тд,
Угу, если это предусмотрено договором. Правда, это уже будет не аванс.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2017, 02:46   #6
Dalindik
Пользователь
 
Аватар для Dalindik
 
Регистрация: 24.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Угу, если это предусмотрено договором. Правда, это уже будет не аванс.
А что это будет , если в договоре предусмотреть расходование полученных денег на подготовку сделки?
Речь идет о сумме 40-50 тыс рублей.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2017, 23:12   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ну какая разница, как вы это назовете... главное содержание условий и воля сторон.
Поэтому вас должен интересовать лишь один вопрос - согласна вторая сторона или нет на такие условия.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.03.2017, 15:17   #8
dimakler
Пользователь
 
Аватар для dimakler
 
Регистрация: 28.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Основной смысл в авансе - закрепить квартиру и готовиться к сделке.

Стоит понимать, часто слово аванс это только название, по факту это не аванс, а договор смешанного типа. Особенно если вы вносите деньги в агентство недвижимости. По крайней мере в Москве так. Основной смысл, чтобы продавец снял квартиру с рекламы и готовился к сделке с вами, а не с другими, на тех условиях, которые заранее обговариваются и прописываются в "авансовом" соглашении

Часто, при альтернативе, эти деньги передаются следующей квартире по цепочке. Тратить их на другие расходы не рекомендую, если это не оговорено письменно в договоре.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе