Ответить

 

Опции темы
Старый 30.03.2017, 22:54   #1
ira stre
Пользователь
 
Аватар для ira stre
 
Регистрация: 30.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Что ответить департаменту жилья и имущества?

Двоюродная сестра сначала была прописана в Москве у меня, а потом на доле 1/64 в квартире. В 2010 они с мужем купили малогабаритную квартиру и доля сразу же была продана по договору дарения за хорошую сумму. Покупатель собственность зарегистрировать не смог тк началась компания по борьбе с московскими прописками, но регистрационные дела и расписки в принятии договоров имеются в их архивах и оригиналы распискок реестра у сестры тоже есть.

Покупатель периодически названивает сестре и просит вернуть деньги за долю тк договор не зарегистрирован, но не по ее вине.

Сейчас объявлено о сносе пятиэтажки с этой долей. Наверное в департаменте жилья и имущества сестре предложат долю в другой квартире или деньги, но нельзя брать ни того ни другого иначе это будет мошенничеством и покупатель только и ждет предъявить претензии.

Сестра с мужем и детьми стоят на очереди на улучшение, так что дарить долю покупателю не могут чтобы не ухудшить условий.

Что ответить жил. департаменту, когда они пришлют ей письмо с предложением?
Пока думаем о таком способе : "доля фактически не принадлежит по договору, ответить согласием на ваше предложение не имею права " и приложить договор с подтверждением уплаты денег и расписками, отказами реестра в регистрации.

То есть нужно достичь двух целей - не потерять очередь на улучшение и не подставиться перед покупателем.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2017, 23:54   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ira stre Посмотреть сообщение
но не по ее вине.
А по чьей?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 11:26   #3
ira stre
Пользователь
 
Аватар для ira stre
 
Регистрация: 30.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
А по чьей?
Я и сетра не юристы, нужен совет как лучше поступить в такой ситуации.

Какие еще есть выходы и что можно корректно ответить департаменту?

Цитата:
нужно достичь двух целей - не потерять очередь на улучшение и не подставиться перед покупателем.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 11:37   #4
ermiht
Пользователь
 
Аватар для ermiht
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192 раз(а) в 184 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ira stre Посмотреть сообщение
Я и сетра не юристы, нужен совет как лучше поступить в такой ситуации.
Расторгнуть ДКП, вернуть деньги покупателю.
Цитата:
Сообщение от ira stre Посмотреть сообщение
Какие еще есть выходы и что можно корректно ответить департаменту?
Либо ответить, что доля Вам не принадлежит и находится в процессе передачи права собственности.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 14:16   #5
ira stre
Пользователь
 
Аватар для ira stre
 
Регистрация: 30.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
Либо ответить, что доля Вам не принадлежит и находится в процессе передачи права собственности.
Не будет тогда ухудшения жилищных условий по вине сестры?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 15:18   #6
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ira stre Посмотреть сообщение
Покупатель собственность зарегистрировать не смог тк началась компания по борьбе с московскими прописками, но регистрационные дела и расписки в принятии договоров имеются в их архивах и оригиналы распискок реестра у сестры тоже есть.
Вот это уточните, был получен отказ? Выкладывайте. О содержании архивов откуда информация?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 16:05   #7
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ira stre Посмотреть сообщение
Не будет тогда ухудшения жилищных условий по вине сестры?
Формально доля до сих пор принадлежит вашей сестре, поэтому её отчуждение любым способом будет считаться как ухудшение жилищных условий.
Цитата:
Сообщение от ira stre Посмотреть сообщение
Сестра с мужем и детьми стоят на очереди на улучшение
С какого года?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 16:21   #8
ira stre
Пользователь
 
Аватар для ira stre
 
Регистрация: 30.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Вот это уточните, был получен отказ? Выкладывайте. О содержании архивов откуда информация?
Отказ реестра был получен в 2010 г по почте, в нем написано что доля не является жилым помещением пригодным для проживания.

О содержании архивов сказали в тогда же в реестре (я ходила узнать по доверенности от сестры) все документы поданные в дело и не возвращенные клиентам подшиваются в регистрационное дело на случай обжалования в суде. Нужно выложить скан отказа реестра от 2010 г?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 16:26   #9
ira stre
Пользователь
 
Аватар для ira stre
 
Регистрация: 30.03.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Формально доля до сих пор принадлежит вашей сестре, поэтому её отчуждение любым способом будет считаться как ухудшение жилищных условий.
С какого года?
Даже при сносе дома и выплате компенсации за долю по инициативе департамента? С какого года уточню у сестры и напишу, это немногое что они с мужем делали без меня.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2017, 16:36   #10
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ira stre Посмотреть сообщение
Даже при сносе дома и выплате компенсации за долю по инициативе департамента?
ira stre, выплата компенсации производится по инициативе собственника. Город предоставляет другое жилое помещение взамен сносимого.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе