Ответить

 

Опции темы
Старый 28.02.2018, 20:12   #11
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
даже если никакого договора в письменном виде не существует?
Несоблюдение письменной формы договора найма его действие не отменяет и его недействительность не влечет.
Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
Такие договоры найма подлежат регистрации где-либо?
Регистрации подлежит обременение (если договор заключен на срок не менее года). Однако ее отсутствие также не влечет ни его незаключенность, ни его недействительность.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.02.2018, 21:00   #12
Llibra
Пользователь
 
Аватар для Llibra
 
Регистрация: 20.05.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 42
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Большое спасибо за предупреждение, поняла.

Еще один вопрос, пожалуйста. Если собственность продаваемой квартиры - совместная супружеская, то будет ли иметь юридическую силу предварительный ДКП и договор (расписка) о задатке с подписью одного из супругов, или нужно присутствие и подписи обоих?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.02.2018, 21:28   #13
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
будет ли иметь юридическую силу предварительный ДКП и договор (расписка) о задатке с подписью одного из супругов
Допустим. Но для заключения основного договора все равно потребуется согласие второго супруга.
А в чем смысл таких танцев с бубном?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.02.2018, 21:37   #14
Llibra
Пользователь
 
Аватар для Llibra
 
Регистрация: 20.05.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 42
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Допустим. Но для заключения основного договора все равно потребуется согласие второго супруга.
А в чем смысл таких танцев с бубном?
Собственники хотят иметь от нас гарантию, что мы купим квартиру, чтобы дать квартирантам команду искать себе другое жильё и выезжать. Не хотят терять удобных квартирантов, если мы передумаем. Приехать сюда для подписания предварительного договора двоим им сложно, готов приехать муж.
А для нас смысл - подписать предварительный договор, в нем оговорить все условия и сроки и ждать освобождения квартиры, только после этого подписывать основной ДКП.
Покритикуйте, пожалуйста.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.02.2018, 22:08   #15
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
Собственники хотят иметь от нас гарантию, что мы купим квартиру, чтобы дать квартирантам команду искать себе другое жильё и выезжать. Не хотят терять удобных квартирантов, если мы передумаем. Приехать сюда для подписания предварительного договора двоим им сложно, готов приехать муж.
А для нас смысл - подписать предварительный договор, в нем оговорить все условия и сроки и ждать освобождения квартиры, только после этого подписывать основной ДКП.
Ну тогда вперед и с песней. Все остальное зависит лишь от добросовестности каждой из сторон.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.02.2018, 22:23   #16
Llibra
Пользователь
 
Аватар для Llibra
 
Регистрация: 20.05.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 42
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Большое спасибо всем ответившим. Для меня на данном этапе остается неясным ещё один вопрос:
Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
Запросила электронную выписку на сайте Росреестра по данной квартире. Все указано верно: адрес, площадь, собственники, но в графе "вид жилого помещения" написано "комната". Хотя это квартира 3-х комнатная.
Может ли этот факт нам как-то помешать при покупке данной квартиры и регистрации права собственности?
Будьте добры, может быть кто-то даст пояснения?

Если есть ещё какие-либо соображения по нашей ситуации, очень прошу их высказать.

Последний раз редактировалось Llibra; 28.02.2018 в 22:27..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.03.2018, 07:32   #17
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
Будьте добры, может быть кто-то даст пояснения?
выложите выписку
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.03.2018, 21:35   #18
Llibra
Пользователь
 
Аватар для Llibra
 
Регистрация: 20.05.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 42
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
выложите выписку
Прикрепляю.

Сегодня звонила в наш областной Росреестр, там посмотрели по кадастровому номеру и сказали, что нужно подавать заявление в МФЦ на исправление технической ошибки, иначе будет приостановка регистрации. И что это заявление может подать любое заинтересованное лицо (в данном случае я), не обязательно собственник.
Как должно быть правильно, подскажите, пожалуйста:
наименование - ?
назначение - жилое помещение
вид жилого помещения - квартира.
Или как правильно?
Миниатюры
Выписка.png  

Последний раз редактировалось Н.К.; 02.03.2018 в 06:29..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.03.2018, 14:44   #19
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
наименование - ?
Так в Росреестре и спросите. А то они сами иногда указывают в этой графе то жилое помещение, то квартира.
Цитата:
Сообщение от Llibra Посмотреть сообщение
назначение - жилое помещение
вид жилого помещения - квартира.
Угу.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.03.2018, 15:27   #20
Llibra
Пользователь
 
Аватар для Llibra
 
Регистрация: 20.05.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 42
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В Росеестр я вчера целый день дозванивалась, едва дозвонилась, очень они недоступны.) Сами они сейчас не принимают документы и заявления, только через МФЦ. А девушки в МФЦ скорее всего этого не знают, какое заявление подам, такое и примут.
Думаю, как правильно написать заявление в МФЦ, чтобы не пришлось снова исправлять.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе