Старый 26.11.2009, 00:16   #1
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Односторонний отказ от договора долевого участия

Возможно ли дольщику, приобретающему квартиру по договору долевого участия в строительстве (декабрь 2008) для своих личных нужд, отказаться в любое время от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы?
Закон "Об участии в долевом строительстве..." ч. 9 ст. 4 говорит, что на данный договор распространяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Ст. 9 ч. 1 п. 5 говорит, что односторонний отказ от исполнения договора возможен в иных, установленных федеральным законом случаях

Как раз закон "О защите прав потребителей", поскольку он распространяется на договор долевого участия, в ст. 32 предусматривает право потребителя на односторонний отказ.
Но как быть с фразой "В части, не урегулированной ..."? В ст. 9 "Об участии..." как раз и урегулированы все случаи расторжения. Или п. 5 этой же статьи все-таки дает право на односторонний отказ.
Что-то я запутался.
У кого какие мнения? В "консультанте" ничего не нашел.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.11.2009, 08:48   #2
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мнение такое - что может отказаться при возмещении фактических затрат, на квартиру....

Хотя - вопрос серьезный надо подумать, меня он кстати тоже волнует. Мне кажется этот вопрос будет решаться судебной практикой...
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.11.2009, 12:23   #3
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иван, вопрос, конечно, интересный. Отказ при условии возмещения фактически понесенных расходов? А как возможно определить эти расходы, если у потребителя есть право в любой момент отказаться? Или нету, исходя из закона о долевом..? На мой взгляд, взыскивать расходы (фактические) должна строительная компания.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.11.2009, 12:28   #4
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Закон уже принят давно. Но односторонних отказов со стороны дольщика в судебной практике я еще не встречал. В связи с кризисом и падением цен на недвижимость мой вопрос, думаю, актуален.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.05.2013, 22:08   #5
Lenar
Пользователь
 
Аватар для Lenar
 
Регистрация: 15.05.2013
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте! оказался в подобной ситуации. искал подобную практику и ничего подходящего не нашел. Скажите пожалуйста к какому выводу Вы пришли. Может есть подобные дела. Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе