13.09.2009, 16:59 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Приоритет доли в квартире
Ситуация. три года назад у меня умерла мама, после которой осталась трехкомнатная (кооперативная) квартира.
Я, проживаю в указанной квартире с 1968 года по настоящее время. В 1989 году, после регистрации брака в данной квартире, кроме меня и моей семьи (сын , дочь, муж) ни кто не проживает. На момент смерти моя мать проживала в данной квартире. Родная сестра Ольга (замужем, дети), не проживает в указанной квартире более 25 лет и зарегистрирована по другому адресу. Другая родная сестра Александра (замужем, дети), не проживает в указанной квартире 19 лет. В связи с этим, я и моя семья на протяжении уже 20 лет несем бремя ответственности за состояние квартиры и общего имущества ТСЖ : - в полном объеме и своевременно оплачиваем коммунальные услуги, услуги телефонной связи, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт (в т.ч., установка металлопластиковых дверей и окон и т.п.), имущественный налог и т.д. Признание права собственности в 1/3 доли квартиры, за каждой наследницей, при продаже квартиры, компенсационных выплатах и иных сделках, существенно ухудшит положение моих несовершеннолетних детей и их законных прав. Также, прошу учесть, что ни у меня, ни у моего мужа нет права собственности ни на какое жилое имущество. Вопрос: - Имею ли я право в суде требовать 2/3 доли в квартире? Если да, то на каком основании ? Заявление на 2\3 ДОЛИ Я ПОДАЛА В СУД. 16 сентября суд. ЕСЛИ РАЗЪЯСНИТЕ , БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.09.2009, 23:16 | #2 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Имели право требовать всю квартиру в собственность - как единственный наследник, принявший наследство фактически, в установленный законом срок.
А сестры, как я понимаю - пропустили срок на принятие наследства. а 2/3 - ни туда, ни сюда... По закону 3 наследника первой очереди - каждому по 1/3 доле, если иное не оговорено завещанием. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.09.2009, 18:43 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Завещания не было.
сестры не пропустили срок вступления в наследство, а вместе со мной ходили к нотариусу и писали заявление на вступление в наследство. Во как...... |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 00:47 | #4 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
noy,
Не вполне понятен следующий момент - мама умерла 3 года назад, следовательно, в наследство Вы и Ваши сестры должны были вступить именно тогда. Уточните - оформлены ли наследникам свидетельства о праве на наследство? Почему суд сейчас? Уточните также, имелось ли еще какое-либо имущество, подлежащее наследованию? |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 00:51 | #5 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 00:54 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Bluesangel,
Не вполне уверен, но может попробовать подумать о том, что квартира кооперативная, существуют определенные особенности наследования за членами ЖСК. Если не ошибаюсь, членом ЖСК (кооператива) может стать один наследник, чаще всего. проживавший и зарегистрированный на данной площади, остальные получают компенсацию... В общем, что-то в этом направлении... Что скажешь? |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 05:22 | #7 | |
Юрист
Регистрация: 08.09.2008
Сообщений: 1,068
Благодарности: 36
Поблагодарили 203
раз(а) в 194 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ст. 1177 ГК. Но там речь идет о том, что наследник вступает в члены кооператива. ИМХО это не обязательно, и другие наследники, получив долю квартиры, могут в кооператив не вступать.
__________________
Я оптимист! Я верю в радостный конец света!! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 11:02 | #8 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
То, что она платила осуществляла платежи - дык она жила там. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 18:03 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
После смерти мамы в течении 6 мес. мы подали заявление нотариусу о вступлении трех сестер в наследство. Нотариус сразу предложила, зачем тратиться пусть вступает один человек в наследство, мол договоритесь между собой. однако две сестры не захотели этого делать. Сказали будем делить на всех. № года - это сбор разных справок и т.п. В суд обратились , так как нотариус отказал определять доли в наследстве, в связи с тем. что до настоящего времени не было оформлено надлежащим образом право собственности (не было свидетельства). Т.е. были справки подтверждающие право собственности на период до 1991 года. Поэтому и через суд сейчас приходиться все делать. Еще у мамы имеется в собственности как фермера земельный участок 2 га. Что с ним делать тоже вопрос? Опять всем троим вступать в наследство??? С Уважением NOY! То, что она платила осуществляла платежи - дык она жила там.[/quote] И теперь получается, что определенные улучшения жилища которые делались за свои кровные, можно не учитывать? Хотя они в определенной степени влияют на стоимость квартиры, если даже рассматривать (нежелательный вопрос) продажи квартиры. Более того, по моему мнению вопрос о продаже квартиры не может рассматриваться хотя бы по тому, что у меня там прописаны и проживают несовершеннолетние дети. А при продаже, естественно ни о каком улучшении условий жития и речи быть не может. Как думаете??? С Уважением NOY! Последний раз редактировалось Bluesangel; 15.09.2009 в 22:41.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 18:40 | #10 |
Юрист
Регистрация: 21.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 845
Благодарности: 6
Поблагодарили 217
раз(а) в 203 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Надо было применять:
Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. А теперь, то что Вы косметический ремонт в квартире сделали других собственников ни к чему не обязывает. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях