[Saken]

Здравствуйте!
В январе 2008 г. моя жена получила ипотечный кредит в ВТБ-24 и приобрела 1-комнатную квартиру на вторичном рынке. Сейчас сложилась такая ситуация: из-за кризиса наши зарплаты снизились, также мы ждем ребенка (9 недель). Когда жена уйдет в декретный отпуск, мы будем не в состоянии обслуживать ипотечный кредит. Жена московскую прописку имеет с прошлого года, я - не имею. В официальном браке мы пока не состоим.
Буду благодарен, если поможете разобраться в в вопросе: можем ли мы рассчитывать на какую-либо помощь от государства в погашении кредита?
Благодарю всех ответивших!

[Света жжж]

Сообщение от Saken

можем ли мы рассчитывать на какую-либо помощь от государства в погашении кредита?

ЖК РФ.Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг
1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в
случае, если их расходы на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера
регионального стандарта нормативной площади жилого
помещения, используемой для расчета субсидий, и размера
регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных
услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей
статьи, превышают величину, соответствующую максимально
допустимой доле расходов граждан на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе
семьи. Размеры региональных стандартов нормативной
площади жилого помещения, используемой для расчета
субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и
максимально допустимой доли расходов граждан на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном
доходе семьи устанавливаются субъектом Российской
Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже
установленного прожиточного минимума максимально
допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с
поправочным коэффициентом, равным отношению
среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений
частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
3. Субсидии предоставляются органом местного
самоуправления или управомоченным им учреждением
гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на
основании их заявлений с учетом постоянно проживающих
совместно с ними членов их семей.
4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.
5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у
них задолженности по оплате жилых помещений и
коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении
гражданами соглашений по ее погашению.
6. При определении прав граждан, проживающих в жилых
помещениях любой формы собственности, на субсидии и
расчете их размеров применяются региональные стандарты
нормативной площади жилого помещения, используемой для
расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и
максимально допустимой доли расходов граждан на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном
доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости
жилищно-коммунальных услуг устанавливается исходя из
цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета
платы за содержание и ремонт жилого помещения и
коммунальные услуги для нанимателей по договорам
социального найма, проживающих в жилых помещениях,
расположенных в домах, уровень благоустройства,
конструктивные и технические параметры которых
соответствуют средним условиям в муниципальном
образовании.
7. Порядок определения размера субсидий и порядок их
предоставления, перечень прилагаемых к заявлению
документов, условия приостановки и прекращения
предоставления субсидий, порядок определения состава
семьи получателя субсидии и исчисления совокупного
дохода такой семьи, а также особенности предоставления
субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
8. Финансирование расходов на предоставление субсидий
осуществляется из местных бюджетов за счет субвенций,
предоставляемых местным бюджетам из бюджетов субъектов
Российской Федерации, а для городов федерального
значения Москвы и Санкт-Петербурга - из бюджетов данных
субъектов Российской Федерации. Субъектам Российской
Федерации на цели, указанные в настоящей части, из
федерального бюджета может передаваться финансовая
помощь, рассчитанная исходя из федеральных стандартов,
устанавливаемых Правительством Российской Федерации.
9. Порядок финансирования расходов на обеспечение
предоставления субсидий, а также порядок финансирования
расходов на предоставление субсидий гражданам,
проходящим военную службу и проживающим в закрытых
военных городках, устанавливается Правительством
Российской Федерации.
10. Размер субвенции из бюджета субъекта Российской
Федерации рассчитывается исходя из статистической
информации о распределении населения муниципального
образования относительно уровней среднедушевых доходов и
из региональных стандартов:
1) нормативной площади жилого помещения, используемой
для расчета субсидий;
2) стоимости жилищно-коммунальных услуг,
дифференцированной по муниципальным образованиям;
3) максимально допустимой доли расходов граждан на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг в
совокупном доходе семьи.
11. Орган местного самоуправления вправе применять при
расчете субсидий отличные от установленных региональных
стандартов стандарты нормативной площади жилого
помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости
жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли
расходов граждан на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это
улучшает положение граждан, получающих такие субсидии.
Дополнительные расходы на предоставление указанных в
настоящей части субсидий финансируются за счет средств
местного бюджета.
12. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг не предоставляются иностранным гражданам, если
международными договорами Российской Федерации не
предусмотрено иное.
Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых
помещений и коммунальных услуг
1. Отдельным категориям граждан в порядке и на условиях,
которые установлены федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми
актами органов местного самоуправления, могут
предоставляться компенсации расходов на оплату жилых
помещений и коммунальных услуг за счет средств
соответствующих бюджетов.
2. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и
коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи
при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в
порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.

Сообщение от Saken

жена получила ипотечный кредит в ВТБ-24

Попробуйте в банке получить (отсрочку, рассрочку) платежа.
Или продавайте квартиру и покупайте комнату.

[mishanik]

Может, здесь подойдет обращение в АРИЖК?
http://www.arhml.ru

[Natalja Poljakova]

Здравствуйте, может кто откликнится и поможет разобраться в ситуации: заведующая сельским Домом культуры стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1986 года. Сейчас попала под программу обеспечения культработников(специалистов) на селе за счет средств бюджета Московской области. Деньги в районную администрацию поступили, но ей там говорят, что у нее, в ее папке документов, отсутствует постановление о постановке на очередь. Дело в том, что она вставала в 1986 году на очередь, работая тогда в колхозе. Потом жилье передали в сельский Совет, потом в администрацию сельского поселения. Конечно, за это время теперь никто и не вспомнит, как тогда в колхозе оформляли постановку на очередь на улучшение жил.условий. В райнном архиве нет никаких "намеков" на это, да и сельхозорганизации у нас практически не сдавали свою документацию в архив. Теперь ей говорят в администрации района, что для того, чтобы получить эти деньги, ей надо как-то востановить этот документ, говорят чтобы шла в суд. У меня вопрос, а с каким иском идти в суд? Никто ведь не отрицает, что она стоит на очереди, в администрации сельского поселения ей дали справку, что она действительно стоит на очереди с 1986 года. Как быть? Подскажите, пожалуйста. А если идти в суд, то на какие законы опираться. Очень надеюсь на Вашу помощь.

[mishanik]

Интересный вопрос. Вроде и не с заявлением о признании юридического факта - этот факт же никто не отрицает. Наверное, получить отказ от администрации (хотя бы письмо о том, что для получения субсидии нужен такой-то документ) - и с иском к администрации о предоставлении субсидии. а опираться на те же документы, что и в отказе.

[Natalja Poljakova]

Вы знаете, претензии районной администрации просто не понятны, ведь деньги поступили, факт того, что она является очередником на улучшение жилищных условий вообще никто не отрицает, упёрлись, что нужен документ о постановке на очередь. Мне вот интересно, в 1986 году как на очередь принимали, может быть в то время просто писали заявление в профком колхоза, допустим, а те вносили этого человека в списки очередников и всё? Может в то время и не требовалось никакого распоряжения директора колхоза? Районная администрация говорит этой женщине, чтобы глава сельского поселения, где она живет, принял постановление о, том что она принята на очередь или пусть идёт в суд. Но ведь на дворе 2010 год, а она стоит на очереди с 1986 года - бред какой-то. Вы вот, говорите, может быть подать иск с требованием выплаты субсидии, а не подскажите, какие НПА можно почитать на эту тему, может быть действительно это выход из сутуации?.