22.04.2009, 18:13 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: россия
Сообщений: 5
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Права прописанных в квартире, если имеется завещание?
Здравствуйте!
Приватизирована квартира на 1 человека, остальные члены семьи при приватизации написали отказ. Сейчас прописаны 3 человека. Хозяин квартиры составил завещание на другого человека, не из тех кто прописан в ней (родственник не первой очереди). Вопрос: Какие права имеют прописанные в квартире при вступлении в силу завещания? Есть ли какие то права в этом случае и у других, не прописанных в квартире родственников (братьев, сестер и т.д.)? Заранее спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2009, 18:24 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: россия
Сообщений: 5
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще уточнение:
Возможна ли ситуация что хозяйка квартиры сделала дарственную на нее этому другому человеку в тайне от всех, и если это так , что опять таки будут иметь при смерти хозяйки квартиру прописанные в ней и ближайшие родственники? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2009, 20:25 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 40
Благодарности: 5
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте !
В случае наследования по завещанию, права на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещаяния, имеют в соответствии с ГК РФ (ст.ст. 1148, 1149) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя и то при условиях, указанных в ст. 1148 ГК РФ Таковые имеются? Если нет, то: В соответствии с ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которым переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. С уважением. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2009, 21:21 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: россия
Сообщений: 5
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Я примерно так понял, что шансов очень мало... прикольно... Т.е меня просто выставят на улицу, а где мне тогда прописываться? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2009, 23:54 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 40
Благодарности: 5
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2009, 20:22 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: россия
Сообщений: 5
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мне как не юристу сложно бывает понять скрытый смысл юридического языка, закон как говорят, как дышло...
Если не сложно, можете проще ответить, выгонят ли меня на улицу в случае открытия наследства, которое отписано на другого, не проживающего в квартире человека (дальнего родственника) и буду ли я иметь долю (и если да, то какую) в случае открытия наследства, во термин ;-) . Как я уже писал до приватизации были прописаны все те же 3 человека, во время приватизации двое в установленном законе порядке отказались от участия в приватизации. И применимо ли все выше сказанное и для случая дарения квартиры, или же при оформлении процедуры дарения нас бы уже давно известили об этом??? Спрашиваю потому что собственник играет в партизана... |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2009, 20:26 | #7 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Drongo, все, имевшие право на приватизацию и написавшие"отказ" сохраняют ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования это квартирой.Т.е.Ничто- ни смена собственника , ни воля собственника не в силах лишить вас этого права, пока Вы САМИ не сниметесь с регистрации.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2009, 20:40 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: россия
Сообщений: 5
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я так настойчиво спрашиваю, что на многих форумах юристы отвечают, что новый собственник меня по суду выставит за дверь в пять секунд, и приводят также кучу ссылок на статьи закона, вот например, почти такой же случай, только наоборот:
Вопрос: Мною в дар от деда получена квартира, которую я в свою очередь подарил своей супруге. Эти сделки оформлены нотариусами соответствующим образом и зарегистрированы в Центре по недвижимости. До получения дара от деда квартира была приватизирована. Я хотел бы знать, получил я в дар только долю или квартиру целиком (в договоре дарения это не было обозначено)? В данной квартире прописан мой брат с супругой, которые могли быть указаны в договоре приватизации. Кто еще может иметь право на данную квартиру? Значит ли что-нибудь их прописка? Что мне делать если я с супругой решили продать эту квартиру? Михаил. Ответ: Вы не знаете, получили ли Вы в дар целую квартиру или долю от нее. Однако, в договоре дарения обязательно должно быть указано, подарена квартира или доля. Нотариус обязан был это сделать при оформлении договора, как и проверить количество собственников и размер принадлежащих им долей по правоустанавливающему документу (в вашем случае - по договору о приватизации), а также по выписке из регистрационного листа правового кадастра, выданной Центром по недвижимости. Вы сами указываете, что сделки оформлены нотариусами соответствующим образом. Если упоминание о долях в договоре дарения не сделано, значит квартира подарена полностью. Если производилось дарение доли квартиры в договоре обязательно должны быть указаны арифметический размер этой доли, а также то, кому и на основании каких документов принадлежат оставшиеся доли. То есть, если брат с супругой были включены в договор о приватизации, а дедушка подарил Вам только долю, об этом Вы обязательно должны узнать, внимательно прочитав договор дарения. Проверка того, кому принадлежит квартира (или доля) производилась нотариусом и при последующем дарении квартиры Вами Вашей супруге. Регистрация (прописка) в квартире не дает проживающему в ней лицу права претендовать на право собственности на квартиру или ее часть. Продать квартиру Ваша супруга (а не Вы, поскольку квартира была ей подарена) может в общеустановленном порядке. Как это делается, поучаствовав в двух сделках, Вы уже должны знать. Смотрите также наши рекомендации на сайте. И где правда? Я уже совсем запутался. |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.04.2009, 20:51 | #9 | ||
Пользователь
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 40
Благодарности: 5
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Это зависит от того кем вам приходится собственник квартиры и являететесь ли вы нетрудоспособным и находитесь ли на иждивении у собственника квартиры Подробнее читайте выше С уважением. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях