[Доброжелательница]

Сообщение от Njfue

А на сколько реально через суд стать полным собственником одной комнаты, в замен на часть в другой

ни на сколько - только с согласия второго наследника. Суд не может принудить совершить договор мены. Надо было при получении наследства заключать соглашение, по которому досталась бы каждому по комнате.

[Njfue]

Живет один в двух комнатах.

[Njfue]

Сообщение от Доброжелательница

ни на сколько - только с согласия второго наследника. Суд не может принудить совершить договор мены. Надо было при получении наследства заключать соглашение, по которому досталась бы каждому по комнате.

А мне кажется вполне реально, для того и существует такое понятие как выделить долю.

[Доброжелательница]

Сообщение от Njfue

существует такое понятие как выделить долю.

долю в чем? Если есть ДВА свидетельства, значит объекты собственности РАЗНЫЕ. Выделить 1/3 долю в каждой из комнат - нереально и бессмысленно.
Возможно было разделить наследство до оформления прав на комнаты, соглашением или в судебном порядке, когда только были получены свидетельства о праве на наследство. Теперь поезд ИМХО ушел.
Но, как говорится - попытка не пытка, суды у нас непредсказуемы, дерзайте!

[Njfue]

Сообщение от Доброжелательница

долю в чем? Если есть ДВА свидетельства, значит объекты собственности РАЗНЫЕ. Выделить 1/3 долю в каждой из комнат - нереально и бессмысленно.
Возможно было разделить наследство до оформления прав на комнаты, соглашением или в судебном порядке, когда только были получены свидетельства о праве на наследство. Теперь поезд ИМХО ушел.
Но, как говорится - попытка не пытка, суды у нас непредсказуемы, дерзайте!

Суды учитывают и гораздо менее значимые вещи чем факт того, что комнаты находятся рядом друг с другом и объеденены общим входом. Фактически двухкомнатная квартира, чем она по факту и является. Суд он на то и суд, чтобы применять формализованный закон к каждому случаю индивидуально. Во всяком случае я так себе это представляю.

[Njfue]

Сообщение от Доброжелательница

долю в чем? Если есть ДВА свидетельства, значит объекты собственности РАЗНЫЕ. Выделить 1/3 долю в каждой из комнат - нереально и бессмысленно.
Возможно было разделить наследство до оформления прав на комнаты, соглашением или в судебном порядке, когда только были получены свидетельства о праве на наследство. Теперь поезд ИМХО ушел.
Но, как говорится - попытка не пытка, суды у нас непредсказуемы, дерзайте!

Из ваших текстов получается, что ничего сделать нельзя и собственник имеющий 2/3 доли гарантированно защищен от оплаты чужой доли. Очевидно, что это не правильно и не справедливо. Также очевидно, что этого не будет. Когда вопрос решиться, я отпишусь о том, что вы принципиально заблуждаетесь на счет нашего правосудия, выставляя его беспомощным и несправедливым.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Njfue

В итоге получил не 1/2, а 2/3 от всего наследства.

Так вы бы указали конкретную долю каждого наследника в праве собственности на каждый отдельный объект недвижимости. Ведь, как я понял, это два отдельных объекта.

Сообщение от Njfue

На обе комнаты есть отельные регистрации.

И даже если вам каким-то образом удастся выделить долю в натуре в отдельном или обоих объектах, никто никого не обяжет заключить договор мены.

Сообщение от Njfue

Из ваших текстов получается, что ничего сделать нельзя и собственник имеющий 2/3 доли гарантированно защищен от оплаты чужой доли. Очевидно, что это не правильно и не справедливо.

В смысле?

[Njfue]

Сообщение от Геральт из Ривии

Так вы бы указали конкретную долю каждого наследника в праве собственности на каждый отдельный объект недвижимости. Ведь, как я понял, это два отдельных объекта.

И даже если вам каким-то образом удастся выделить долю в натуре в отдельном или обоих объектах, никто никого не обяжет заключить договор мены.
В смысле?

Я спрашиваю, что делать? Я довольно подробно описал суть дела. Один наследник пользуется ситуацией того, что второй некотрое время не жил в квартире. Не хочет не выкупать, не платить ренту, ни как либо еще договариваться. Это ведь не справедливо, не так ли? Или мне это одному понятно, что это не справедливо. Суд это место, где восстанавливают справедливость. Вот я и спрашиваю, есть ли специалисты на этому форуме, у которых были подобные случаи.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Njfue

Я спрашиваю, что делать?

Вы толком на вопросы отвестить не можете, однако уверены в том, что правы и весь мир вам должен. И что даже суд подгонит закон под вас. Так не бывает.

Сообщение от Njfue

Не хочет не выкупать

Его право.

Сообщение от Njfue

не платить ренту,

Я не видел в ваших сообщениях, чтобы кто-то с кем-то заключал договор ренты.

Сообщение от Njfue

Или мне это одному понятно, что это не справедливо.

1. Несправедливо только с вашей точки зрения.
2. Суд руководствуется законом (должен во всяком случае), а не вашим представлением о законе и справедливости.

Сообщение от Njfue

Вот я и спрашиваю, есть ли специалисты на этому форуме, у которых были подобные случаи.

Я пока не вижу ответа свои вопросы.

[Njfue]

Сообщение от Геральт из Ривии

Вы толком на вопросы отвестить не можете, однако уверены в том, что правы и весь мир вам должен. И что даже суд подгонит закон под вас. Так не бывает.

Его право.

Я не видел в ваших сообщениях, чтобы кто-то с кем-то заключал договор ренты.

1. Несправедливо только с вашей точки зрения.
2. Суд руководствуется законом (должен во всяком случае), а не вашим представлением о законе и справедливости.

Я пока не вижу ответа свои вопросы.

Законы, это и есть экстрат справедливости, записаный на бумаге. Почему-то владелец 2/3 не желает идти в суд и перед народом представить дело. Вот я и думаю, что не сильно то он желает справедливости.
Кстати, не закон ли определи что 1/3 наследства положена второму налседнику? Значит справедливо то, что наследник хочет воспользоваться этой долей. И разве не очевидно, что препядствующий этому первый наследник идет против закона. Неужели чтобы это понять мне нужно к судье обращаться. Я понимаю, что технически будут сложности, но не надо говорить мне о том, что желание второго наследника воспользоваться своей частью наследства является справделивым лишь только в его глазах, а говоря прямым языком - незаконным. Вот что я услышал от вас.