Старый 14.04.2022, 18:48   #1
Артём Петрович
Пользователь
 
Аватар для Артём Петрович
 
Регистрация: 30.08.2013
Адрес: Россия / Хабаровский край / Советская Гавань
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Увеличение земельного участка.

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста. Человек попал в такую ситуацию. Три года назад купил практически ветхий дом на земельном участке 6 соток. Участок и дом зарегистрирован в росреестре . Категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. До обращения за дополнительной землёй находился в его собственности. За три года востоновил дом вложив в него не малые деньги, а также внёс в него небольшие изменения не увеличив при этом площадь. Планировал поставить капитальный гараж и надворные постройки. Зимой решил взять свободный пустырь в собственность 2 сотки дополнительно прилегающюю к его участку. Отмеживал и подал документы на совмещение и перераспределение земельного участка для получения в собственность на тех же условиях для индивидуального жилого строительства, Кадасровыми инженерами ограничений не выявлено. В результате перераспеделения образован новый уч-к. Получил соглашение и акт передачи земельного участка на 8 соток. Оплатил 15% стоимости. Пошёл оформлять , а там ограничения ст.56, 56.1 оформлять не стал. Вернул. На данный момент получил уже четвёртый договор. В каждом подводные камни, то ограничения , то должен оформить в совместную собственность с администрацией, то ограничения в 200кв.м. без определения границ. На данный момент получил договор без ограничений но в акте который является неотъемлемой частью договора Пункт1) Сторона1 передала, а сторона2 приняла земельный участок, категория земель- земли населённых пунктов, вид разрушенного использования- индивидуальные жилые дома, с целевым назначением для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Пункт2). Ограничения и обременения на уч-к не установлено. Оформлять боится, в связи с тем что земля предоставляется только для обслуживания жилого дома. Если установит теплицу, гараж, сарай или разведёт ту же птицу, посадит плодовыое дерево. Будет считаться нарушением. А ещё того хуже, что не сможет переоформить дом т.к. внесены изменения в планировку ведь изначально его земля была для индивидуального жилищного строительства. А сейчас переводят для обслуживания жилого дома. Подскажите как быть и можно ли на таком участке что либо строить? По крайней мере до обращения за дополнительной землёй на участке можно было производить любые бытовые работы т.е. строительство и посадка разных культур, а также разведение личного подобного хозяйства. Судебной практики в интернете не нашёл. Заранее благодарен за помощь. С уважением А.П.

Последний раз редактировалось Артём Петрович; 14.04.2022 в 18:59..
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе