Ответить

 

Опции темы
Старый 29.03.2022, 15:59   #1
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Заплативний деньги не покупатель моей квартирыю

Дорый день!
Продала квартиру, ее купил человек "по цепи сделок", которого нашел риэлтор. Риэлтор предлагал указать условием получения денег из ячейки регистрацию всех договоров купли-продажи в их цепи сделок, но я отказалась и настояла на получении по регистрации перехода права собственности на мою квартиру. После регистрации договора я получила деньги.

Но деньги закладывал в ячейку не покупатель, а человек, которого он привел, этот мужчина связан с ним покупкой другой квартиры.

Мы подписали с заплатившим "акт закладки денег", в котором указали сумму, основание платежа договор продажи квартиры № ___, ФИО продавца (я), ФИО покупателя, ФИО плательщика. Такие же данные указаны в банковском договоре аренды ячейки, который подписала вместе с заплатившим деньги.

Так как договоры на другие квартиры якобы зарегистрированы не были, заплативший требует от меня вернуть ему деньги, а покупатель не хочет подписывать со мной акт приема квартиры, которая стала его собственностью.

Законны требования о возврате денег и отказ покупателя подписать акт приема ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2022, 21:08   #2
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

У вас есть соглашение о взаимных расчетах и зачетах со всеми продавцами, покупателями, плательщиками (в том числе кредиторами, если они есть), получателями денег (в тч заемщиками, если они есть), в котором определены суммы, основания и порядки платежей ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.04.2022, 08:07   #3
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
У вас есть соглашение о взаимных расчетах и зачетах со всеми продавцами, покупателями, плательщиками (в том числе кредиторами, если они есть), получателями денег (в тч заемщиками, если они есть), в котором определены суммы, основания и порядки платежей ?
Нет такого соглашения, и даже инфоррмация о других сделках только со слов противоположной стороны.
Из документов есть
1. договор купли-продажи квартиры с покупателем
2. договор аренды ячейки с банком и плательщиком
3. акт закладки денег в ячейку с плательщиком


Требования от плательщика о возврате денег и уклонение покупателя от подписания акта приема квартиры законны ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.04.2022, 10:35   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Что-то вы не договариваете. Расскажите, что это была за "цепь сделок" и с какой целью
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.04.2022, 15:01   #5
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
Что-то вы не договариваете. Расскажите, что это была за "цепь сделок" и с какой целью
У меня была цель продать квартиру за живые женьги или ипочтечнику и для этого я обратилась к риэлтору. Он нашел риэлтора, у которого был покупатель1 на мою квартиру, но у покупателя1 вместо денег была квартира меньшей цены и доля в другой квартире и был покупатель2, желавший за свои деньги купить его долю и квартиру.
Риэлторы называют это альтернативными сделками, состоящими из звеньев, то есть последовательность продаж и обменов, иногда с доплатами.
Я была категорически против участия в чужих непонятных схемах и поэтому заключили договор продажи моей квартиры с покупателем1 с условием моего доступа к денгам по зарегистрированному договору продажи моей квартиры.
Деньги я получила.
Но договор аренды ячейки подписала не с покупателем1, а с покупателем2, так как он закладывал в ячейку деньги по договору купли-продажи. Акт закладки денег в ячейку также подписала с покупателем2.
Со слов покупателя1 и покупателя2, договоры продажи между ними их доли и их квартиры не были зарегистрированы, а дальнейшие события я описала выше.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.04.2022, 15:30   #6
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

О планах Покупателя1 и Покупателя2 купить-продать другую квартиру и долю, узнала уже после моей сделки.
То, что вместо Покупателя1 по договору ккупли-продажи заплатил Покупатель2, создало мне проблему ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.04.2022, 15:55   #7
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Кто же вам сможет угадать, не изучив всех договоров
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.04.2022, 17:27   #8
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Покупатель не хочет подписывать акт приема, что желать с квартирой, котороя уже не моя? Есть у меня право передать ее в управление ГБУ Жилищник, чтобы не нести ответственность за сохранность ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.04.2022, 18:38   #9
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
что желать с квартирой, котороя уже не моя?
Исправление - что делать с квартирой, которая уже не моя?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2022, 21:21   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Есть у меня право передать ее в управление ГБУ Жилищник
Нет.
Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
что делать с квартирой, которая уже не моя?
Пользуйтесь.

И направьте ценным письмом покупателю требование принять квартиру.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе