Старый 02.11.2014, 22:05   #1
tagirovamaria
Пользователь
 
Аватар для tagirovamaria
 
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию признание договора найма фактически заключенным

Добрый день! Ситуация такая, некое сельское поселение предоставило квартиру для проживания, но никакого письменного договора не заключено, ни распоряжения администрации поселения, ни ордера тоже нет. тем не менее на протяжении 7 лет администрация принимала оплату за данную квартиру, имеются квитанции к приходно-кассовому ордеру, где основание указано аренда жилого помещения! Согласно ЖК мунициапльное жилье преоставляется только по договору соц. найма. каковы реальные перспективы признать фактически заключенным договор соц. найма. Человек в этой квартре не прописан, на учете не состоит как нуждающися! Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.11.2014, 09:01   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tagirovamaria Посмотреть сообщение
Согласно ЖК мунициапльное жилье преоставляется только по договору соц. найма.
Не только.
Цитата:
Сообщение от tagirovamaria Посмотреть сообщение
каковы реальные перспективы признать фактически заключенным договор соц. найма.
tagirovamaria, о перспективах можно говорить только после детального ознакомления со всеми обстоятельствами дела.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.11.2014, 20:19   #3
tagirovamaria
Пользователь
 
Аватар для tagirovamaria
 
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

муниципальное жилье может предоставляться по договору коммерческого найма? даже если и так, задача заставить администрацию заключить письменный договор соц. или коммерческого найма, Поскольку они принимали оплату за данное помещение на протяжении длительного времени, претензий по выселению не предъявляли. Может кто-то сможет поделится ссылкой на судебную практику по аналогичным делам.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.11.2014, 20:32   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tagirovamaria Посмотреть сообщение
некое сельское поселение предоставило квартиру для проживания
В связи с чем?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.11.2014, 10:10   #5
tagirovamaria
Пользователь
 
Аватар для tagirovamaria
 
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Жилье предоставлено не в связи с работой. У поселения была квартира пустая, ее предложили в аренду девушке с ребенком для проживания (она там не прописана, не стоит на очереди, а просто проживала у брата, в селе никогда не работала). Оплачивать сказали в сельсовет, сумма ежемесечная тоже была ими названа. На квитанциях стоит печать и подпись где-то главы, где-то бухгалтера.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.11.2014, 18:08   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да какие тут перспективы...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.11.2014, 21:59   #7
tagirovamaria
Пользователь
 
Аватар для tagirovamaria
 
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А если такой вариант - несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность (ст. 162 ГкРФ)? Помещение предоставлено для проживания собственником, они не отрицают этого в своих письменных ответах (т.е. не самозахват), о том что деньги брали - тоже подтверждают. В связи с чем решили облагодельствовать данную особу - это их дело.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.11.2014, 22:32   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tagirovamaria Посмотреть сообщение
несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность
Во-первых, о заключении договора можно говорить в случае, если жилое помещение было предоставлено законно уполномоченными на то лицами.
Во-вторых, при соблюдении указанного выше условия, почему вы решили, что не соблюдена форма договора именно социального найма?
Статус-то у помещения какой? Фонд?
Слишком много неизвестных.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.11.2014, 21:49   #9
tagirovamaria
Пользователь
 
Аватар для tagirovamaria
 
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Предоставлено помещение - главой сельского поселения (проблема в том что нет письменного распоряжения, есть свидетели). помещение относится к фонду муниципального жилья. А какой договор между физ. лицом и администрацией по аренде жилья (а именно аренда указана в качестве основания приняия платежа) может иметь место быть, кроме соц. найма?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.11.2014, 21:56   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tagirovamaria Посмотреть сообщение
может иметь место быть, кроме соц. найма?
Например, договор найма (см. гл. 35 ГК РФ).
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе