[smalljulik]

Добрый день! В 2-комнатной неприватизированной квартире общей площадью 36 кв.м., прописаны: мать и отчим (в разводе более 5-ти лет, отчим с нами не живет, имеет другую семью), и сын (женат, жена прописана в другом месте, собственности не имеет).На какие варианты расселения можно рассчитывать и что нужно сделать, чтобы гарантировано получить отдельную квартиру от отчима?

[Mara]

smalljulik, для того, чтобы гарантированно получить отдельную от отчима площадь, необходимо было еще пять лет назад разделить лицевые счета.
На данный момент, правового рычага для получения двух отдельных площадей нет. Только добрая воля ДЖП и ЖФ.
Ст. 89 ЖК РФ. Ст. 13 Закона г. Москвы № 21.

[smalljulik]

Спасибо за быстрый ответ!!!! А скажите, пожалуйста, если в данный момент попробовать разделить лицевой счет (или поздно уже)? Дом планируют на снос в 1-ом квартале 2009 г.

[Mara]

Разделить лицевые счета после принятия ЖК РФ невозможно. Данное требование не основано на законе.
Есть мнение, что можно в судебном порядке попробовать признать отчима и других проживающих разными семьями. Но, считаю, что это малоперспективно.
Также, до недавнего времени, можно было определить порядок оплаты за ком. услуги также в судебном порядке. Сейчас, к сожалению, это также невозможно, не идут суды не это..
Когда будут предоставлять жилье при сносе - если не предоставят отдельно от отчима - пробуйте обжаловать действия ДЖП и ЖФ. Ссылаясь на то, что в квартире проживают две семьи. Шансов я вижу мало, но Вы ничего не теряете. Сейчас пробуйте подать иск об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ. Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Не удовлетворят иск - подаете заявление в порядке особого производства о признании Вас с мамой и отчима разными семьями. Опять же, не удовлетворят - будут доказательства при возможном обжаловании действий ДЖП и ЖФ. В любом случае, Вы сделаете все возможное, что от Вас зависело.
И, на всякий случай: шансы равны нулю, но также можете подать иск о признании отчима пркратившим право пользования в ж\п. Не живет, не платит, договор соц. найма просите расторгнуть. Даже если решение не будет в вашу пользу - тоже доказательство того, то отчим - не член семьи нанимателя.
Конечно, последнее слово за судом.

[smalljulik]

Спасибо за советы! А вообще-то у нас на данный момент 3 семьи: мама, отчим ( у него щас новая жена) и сын с женой. Так что будем на это давить