Старый 02.02.2010, 23:01   #1
Aloson
Пользователь
 
Аватар для Aloson
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Прописка в муниципалку

Добрый день!Прошу помощи в юридических нюансах по жилищному вопросу.Ситуация: на данный момент есть 3-х комнатная квартира в СПБ, МУНИЦИПАЛЬНАЯ, в ней прописаны 5 человек (родители, бабушка, и я с братом). Брат, хочет прописать на данную жилплощадь свою жену, которая прописки в СПБ не имеет (другой регион). Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросами:1. Можно ли, прописать его жену, на данную жилплощадь, без права с её стороны в дальнейшем на квадратные метры?2. Можно ли вообще прописать в МУНИЦИПАЛЬНУЮ квартиру его жену и будет ли она вписана в муниципальный договор найма жилья?3. Если его жену прописать, то при приватизации, потребуется ли её отказ от участия в приватизации, либо она автоматически будет участвовать в приватизации, соответственно будет иметь долю в недвижимости, либо она сможет препятствовать приватизации, если не даст отказ от участия?4. Я предлагаю ей временную прописку, без ограничения по времени, но брата и его жену не устраивает. Вопрос: что не дает временная прописка, если не считать права на жилплощадь при постоянной прописке.5. Существует ли сейчас закон по ограничению квадратных метров при прописке новых жильцов? Очень прошу, господа юристы, откликнуться на мою проблему. Брат и его жена уверяют, что прописав на жилплощадь в муниципальную квартиру, жена никаких прав на имущество не будет иметь, по закону. А что будет, если они решат развестись (тьфу, тьфу, тьфу)? Очень не хочется конфликтов по недвижимости в дальнейшем, да и остаться с носом мне и моей семье тоже не хочется.Заранее благодарна за прочтение и тем более за ответы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 23:44   #2
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. Зарегистрировать можно, у неё будут такие же права по пользованию квартирой как и у всех остальных зарегистрированных.
2. Можно, да.
3. Да (см. п. 1).
4. Правильно делаете.
5. При вселение родителей, детей, супругов нет, остальных граждан да.

Цитата:
Очень прошу, господа юристы, откликнуться на мою проблему. Брат и его жена уверяют, что прописав на жилплощадь в муниципальную квартиру, жена никаких прав на имущество не будет иметь, по закону.
Не верьте, будет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2010, 23:47   #3
La tristeza
Юрист
 
Аватар для La tristeza
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 1,636
Благодарности: 34
Поблагодарили 375 раз(а) в 359 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Прописать жену брата в муниципальную квартиру можно с согласия всех прописанных членов семьи.

Если она будет прописана, то для приватизации будет необходимо ее согласие на приватизацию. При этом возможны два варианта:
1) она участвует в приватизации - соответственно ей будет принадлежать доля в праве собственности;
2) она отказывается от приватизации - в этом случае ей будет принадлежать пожизненное право пользования квартирой.

Если квартира останется неприватизированной, то жена при разводе сохранит право пользования квартирой. Выписать ее без ее желания будет практически невозможно (только, если она не будет долгое время проживать в квартире и платить за нее).

Так что конфликты очень даже возможны.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2010, 11:12   #4
Aloson
Пользователь
 
Аватар для Aloson
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо огромное за ответы!!!Ещё один вопрос по поводу временной прописки, что всё таки конкретно не дает временка в отличии от постояннки?Привожу ниже письмо брата, с утверждениями, что угрозы со стороны его жены, на квадратные метры - НЕТ."Мы были сегодня в Жилконторе. Узнавали по поводу прописки и регистрации. Регистрация - это в милиции. Регистрация не дает право ровным счетом ни на что. Ни постановки на учет в поликлинику, женскую консультацию, полис медицинского страхования, постановку на учет в налоговую и тд. и тп. Попытаюсь тебе объяснить еще раз. Квартира у нас не приватизирована. По этому мы не имеем право ее продавать - это не собственность. У отца есть Договор Социального Найма. Согласно этому договору, в квартиру можно прописать ( вселить) мою жену. НО!!!! Не ВКЛЮЧАТЬ ее в данный договор. В заявлении так и пишут : «Даю согласие вселить гражданку ...... и НЕ ВКЛЮЧАТЬ в Договор Социального Найма». После этого, человек получает прописку, регистрацию, но не имеет имущественных прав и тд. Таким образом, всё твое недоверие, и просчеты всех неприятных обстоятельств, вопросы о претендовании на квадратные метры Аней - исключены. Родительская жил площадь остается в прежнем состоянии, в целостности и сохранности. А Аня, в свою очередь, получает все необходимые возможности гражданина РФ."
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2010, 11:24   #5
Gasman
Юрист
 
Аватар для Gasman
 
Регистрация: 10.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Валуево
Сообщений: 664
Благодарности: 9
Поблагодарили 142 раз(а) в 134 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

все необходимые возможности у гражданина РФ есть по факту наличия гражданства РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2010, 11:26   #6
La tristeza
Юрист
 
Аватар для La tristeza
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 1,636
Благодарности: 34
Поблагодарили 375 раз(а) в 359 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ваш брат с женой явно пытаются ввести Вас в заблуждение с целью получения Вашего согласия на регистрацию его жены по месту жительства.
Цитата:
Сообщение от Aloson Посмотреть сообщение
Узнавали по поводу прописки и регистрации
Понятия "прописки" сейчас вообще нет. Это устаревшее понятие. Сейчас есть "регистрация по месту жительства" (или по месту пребывания).
Цитата:
Сообщение от Aloson Посмотреть сообщение
Регистрация не дает право ровным счетом ни на что. Ни постановки на учет в поликлинику, женскую консультацию, полис медицинского страхования, постановку на учет в налоговую и тд. и тп.
Регистрация по месту жительства дает право на все это (точнее все это упрощает).

Ну а какие права она получит на жил. площадь при постоянной регистрации - уже написали в предыдущих сообщениях.

Дадите согласие на постоянную регистрацию - потом уже ничего исправить не сможете. Соглашайтесь только на временную регистрацию.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2010, 11:31   #7
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В дополнение ко всему написанному ст. 70 ЖК РФ

Цитата:
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2010, 11:33   #8
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ЖК РФ.Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им
жилое помещение по договору социального найма других
граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей
семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по
договору социального найма своего супруга, своих детей и
родителей или с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей
семьи, и наймодателя - других граждан в качестве
проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве
проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в
случае, если после их вселения общая площадь
соответствующего жилого помещения на одного члена семьи
составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их
несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных
членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов
семьи нанимателя влечет за собой изменение
соответствующего договора социального найма жилого
помещения в части необходимости указания в данном
договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 80. Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по
взаимному согласию и с предварительным уведомлением
наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в
занимаемом ими жилом помещении по договору социального
найма другим гражданам в качестве временно проживающих
(временным жильцам). Наймодатель вправе запретить
проживание временных жильцов в случае, если после их
вселения общая площадь соответствующего жилого помещения
на каждого проживающего составит для отдельной квартиры
менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее
нормы предоставления.
2. Срок проживания временных жильцов не может превышать
шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом
пользования соответствующим жилым помещением.
Ответственность за их действия перед наймодателем несет
наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее
жилое помещение по истечении согласованного с ними срока
проживания, а в случае, если срок не согласован, не
позднее чем через семь дней со дня предъявления
соответствующего требования нанимателем или совместно
проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма
жилого помещения, а также в случае отказа временных
жильцов освободить жилое помещение по истечении
согласованного с ними срока проживания или предъявления
указанного в части 4 настоящей статьи требования
временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения
в судебном порядке без предоставления другого жилого
помещения.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма относятся проживающие
совместно с ним его супруг, а также дети и родители
данного нанимателя. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, если они вселены нанимателем в качестве членов
его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В
исключительных случаях иные лица могут быть признаны
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма имеют равные с нанимателем права и
обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма должны быть указаны в договоре
социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма, но
продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за
ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и
члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно
отвечает по своим обязательствам, вытекающим из
соответствующего договора социального найма.

Самый простой способ, разрешить этот конфликт, приватизировать квартиру, а потом регистрировать жену брата.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2010, 14:57   #9
мама Даши
Пользователь
 
Аватар для мама Даши
 
Регистрация: 08.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 38
Благодарности: 10
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Aloson, зачем Вам проблемы на всю жизнь, никого не нужно прописывать, понимаю, что не хотите обижать брата, но не поддавайтесь на уговоры, нет и все! Плюсов для Вас нет, только минусы.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе