[M1Garand]

Здраствуйте!
Посоветуйте как быть с арендатором который не хочет выселятся?
Договор аренды уже истек.. Он не оплачивает коммунальные счета и не меняет поврежденную им дверь в квартире..
Могу ли я придти в квартиру выставить все его вещи за дверь и поменять замки?
Что и главное как правильно надо действовать в таких ситуациях?

[_maximus_]

Сообщение от M1Garand

Могу ли я придти в квартиру выставить все его вещи за дверь и поменять замки?

Если силы и выдержки хватит то вперёд.
Вообще нужно обращаться в суд с иском о выселении.

[M1Garand]

Сообщение от _maximus_

Если силы и выдержки хватит то вперёд.
Вообще нужно обращаться в суд с иском о выселении.

Извиняюсь наверное неправильно сформулировал вопрос..
Вправе ли я по действующему законодательству придти в квартиру выставить все его вещи за дверь и поменять замки.. ?

[lysit]

Сообщение от M1Garand

Вправе ли я по действующему законодательству придти в квартиру выставить все его вещи за дверь и поменять замки.. ?

Для Вас это может грозить претензиями со стороны Арендатора о пропажи, каких либо вещей и он будет прав. Лучше идите к участковому с документами на квартиру и пишите заявление о том, что в вашей квартире незаконно находиться человек. В присутствии участкового и понятых происходит выселение.

[alexander razb]

M1Garand, согласен с lysit. Самостоятельно решать вопрос о выносе вещей, замене замков действительно не стоит. Насчет участкового есть смысл действительно написать заявление. И попробовать решить проблему в его присутствии. Есть нет, дорога в суд. Договор аренды у вас есть на руках?

[M1Garand]

Сообщение от lysit

Для Вас это может грозить претензиями со стороны Арендатора о пропажи, каких либо вещей и он будет прав. Лучше идите к участковому с документами на квартиру и пишите заявление о том, что в вашей квартире незаконно находиться человек. В присутствии участкового и понятых происходит выселение.

Понятно! Спасибо!

[M1Garand]

Сообщение от alexander razb

M1Garand, согласен с lysit. Самостоятельно решать вопрос о выносе вещей, замене замков действительно не стоит. Насчет участкового есть смысл действительно написать заявление. И попробовать решить проблему в его присутствии. Есть нет, дорога в суд. Договор аренды у вас есть на руках?

Это понятно что через суд.. просто это время..

[Григорий Бодрствующий]

Если я правильно понял автора темы, то речь идет не о договоре аренды, а о договоре найма жилого помещения. А посему возник вопрос.

Сообщение от M1Garand

Договор аренды уже истек..

M1Garand, вы уверены в том что срок действия договора истек?
ст. 684 ГК РФ:
"Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок."

[M1Garand]

Сообщение от Григорий Бодрствующий

Если я правильно понял автора темы, то речь идет не о договоре аренды, а о договоре найма жилого помещения. А посему возник вопрос.


M1Garand, вы уверены в том что срок действия договора истек?
ст. 684 ГК РФ:
"Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок."

Да речь скорее всего об отношениях комерческого найма.. Письменно мы его не предупреждали только устно.. этого хватит?

[Григорий Бодрствующий]

Сообщение от M1Garand

Письменно мы его не предупреждали только устно.. этого хватит?

M1Garand, как будем доказывать, что предупреждали?