[Photograf]

Добрый вечер!
Попросили продать гараж находящийся в ГСК.Гараж и земля в собственности у моей клиентки.Но есть одна проблема, ее бывший муж и его согласие на продажу,точнее не согласие.
Собственно вот история:
Моя клиентка начала оформлять на приватизацию данный гараж и землю будучи в браке с гр-ном республики Болгария имеющим в России вид на жительство продляемый каждые 5 лет(не гражданство),через некоторый короткий промежуток времени она с мужем развелась,а именно 24 апреля сего года,а 15 мая она получила на руки свидетельство о собственности на данный гараж и землю + к этому еще постановление суда в ее пользу(судилась с администрацией города за землю под гаражем).В данный момент клиентка желает данный гараж продать.Гараж был куплен на средства клиентки (но теперь не докажешь).
Скажите не будет ли препятствий в оформлении договора купли-продажи на гараж в Юстиции,тк согласия бывшего мужа на это нет,он про это и не знает.Повторяю еще раз,гараж находится в собственности моей клиентки.Просто не хочется попадать в неприятную ситуацию когда в юстиции документы после рассмотрения возвращают если что-то не так,а это обычно около 1мес.И клиентка расстроится и покупатель нас не поймет.Прошу вашей помощи в данном вопросе.
Заранее благодарен!

[Toropyshka]

Сообщение от Photograf

она с мужем развелась,а именно 24 апреля сего года,а 15 мая она получила на руки свидетельство о собственности на данный гараж и землю + к этому еще постановление суда в ее пользу(судилась с администрацией города за землю под гаражем).

А в чем проблема? Вы сами ответили на свой вопрос. Они уже развелись. Какое тут согласие? Уже не супруги. Тем более свидетельство на руках., а согласие требуется при оформлении сделки.
Вот в этой статье все есть:
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Так что, хорошо, что муж болгарин Я бы поторопилась со сделкой по продаже..

[Photograf]

Спасибо огромное!