Старый 14.02.2014, 04:30   #1
Scrogl
Пользователь
 
Аватар для Scrogl
 
Регистрация: 14.02.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа недвижимости лицами не проживающими в России

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, столкнулся с такой ситуацией. Семья уехала жить в Испанию. Для каких-то нужд в 2008 году приобрели квартиру, собственниками являются брат с сестрой (1992 и 1994 г.р.). Сейчас квартира продается. Но ситуация сложилась так:
в Российском консульстве в Испании оформлена ген. доверенность на продажу квартиры (переведена а русский, поставлен апостиль). по доверенности оба собственника выписаны. У девушки никаких проблем нет. А вот с молодым человеком все не так просто. В 2006 он приезжал в Россию, оформил общегражданский паспорт и уехал. Сейчас он призывного возраста, общегражданский паспорт у него просрочен, приезжать в Россию не собирается. Стоит ли связываться с такой сделкой? Какие проблемы могут возникнуть? Какие могут быть последствия такой сделки (например, не возникнет ли у меня проблем при последующей продаже)?

Последний раз редактировалось Scrogl; 14.02.2014 в 04:35..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.02.2014, 13:11   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Scrogl,
Цитата:
Сообщение от Scrogl Посмотреть сообщение
Стоит ли связываться с такой сделкой?
Вам решать.


Цитата:
Сообщение от Scrogl Посмотреть сообщение
Какие проблемы могут возникнуть?
Навскидку: 1. Доверенность не содержит полномочий, достаточных для регистрации, или они сформулированы так, что не устроят регистраторов. 2. Доверенность была отменена, о чем поверенный умалчивает.
Цитата:
Сообщение от Scrogl Посмотреть сообщение
Какие могут быть последствия такой сделки (например, не возникнет ли у меня проблем при последующей продаже)?
Часто квартира, купленная по доверенности, в последующем вызывает меньший интерес у покупателей в случае дальнейшей продажи.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.02.2014, 16:40   #3
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Scrogl, в Росреестре такие сделки проходят. Приобретать или нет, это решать вам.
Если вы добросовестный приобретатель, в случае дальнейшей продажи, вопросов не возникнет относительно цепочки действий. На практике не сталкивалась с проблемами при продаже, при аналогичных обстоятельствах.
__________________
Услуги юриста в Москве http://www.lawyer-accountant.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
не живут в россии, недвижимость, эмигранты


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе