Ответить

 

Опции темы
Старый 09.02.2012, 17:45   #1
Чупокабра
Пользователь
 
Аватар для Чупокабра
 
Регистрация: 20.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Exclamation Утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Как вступить в наследство?

Дорогие друзья.
Столкнулась с запутанной ситуацией.
Моя знакомая после смерти отца вступает в наследство. А так как человек по сути безалаберный, то только тут и выяснилось, что документы на квартиру утеряны.
Возможно их выкрали из квартиры,но это домыслы.
Квартира кооперативная, пай точно оплатили, свидетельство о приватизации точно было. Но вот нет его больше.Родственников тоже больше никаких нет. Мать умерла давно.
Квартиру эту она должна получить по завещанию, оставленному отцом. Но нотариус,понятное дело, отказывает в выдаче свидетельства о наследстве без свидетельства о праве собственности на квартиру. Даже не знаю,как и поступить в этой ситуации.С чего начинать и вообще что посоветуете сделать?
Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2012, 08:14   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Получить выписку о правах на объект недвижимости из Рос реестра и Департамента жилищной политики (в зависимости от того, когда была приватизация). Там будет указан собственник.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2012, 09:05   #3
Насыров Петр
Пользователь
 
Аватар для Насыров Петр
 
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 233
Благодарности: 37
Поблагодарили 71 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Чупокабра Посмотреть сообщение
Квартира кооперативная, пай точно оплатили, свидетельство о приватизации точно было.
Либо кооперативная, либо приватизированная, что-нибудь одно.


Цитата:
Сообщение от Чупокабра Посмотреть сообщение
С чего начинать и вообще что посоветуете сделать?
Странно, что нотариус не посоветовал.
Для начала - действительно возьмите выписку из ЕГРП об отсутствии обременений, там будет указан собственник или отсутствие сведений (значит, право собственности не регистрировали).
Если право собственности зарегистрировано - идите к нотариусу, чтобы он сделал запрос в Управление Росреестра о выдаче Выписки, содержащей сведения о правоустанавливающих документах. Её будет достаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство. Если квартира не была зарегистрирована в Росреестре, а была зарегистрирована в БТИ, то у председателя кооператива (если квартира действительно кооперативная) необходимо получить дубликат Справки о принадлежности квартиры и выплате пая (тоже по запросу нотариуса), далее зарегистрировать дубликат (нотариус всё объяснит) или помощник его. Дубликат договора передачи квартиры в собственность (договор приватизации) также можно получить в соответствующем органе по запросу нотариуса.
Если право собственности вообще не было зарегистрировано - получите Дубликат справки о принадлежности и выплате пая (договор приватизации наверняка бы зарегистрировали или в БТИ или в Росреестре) и включите квартиру в соств наследственной массы в судебном порядке.
А вообще - обратитесь за нормальной реальной консультацией к юристу, специализирующемуся на оформлении наследственных прав.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2012, 09:43   #4
Чупокабра
Пользователь
 
Аватар для Чупокабра
 
Регистрация: 20.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Насыров Петр, Вы абсолютно правы. Кооперативная,пай оплачен. В квитанциях на оплату коммунальных услуг строка гласит "собственность".
Знаете,что самое странное, что я предложила начать также с выписки из ЕГРП проговорив это со знакомой по телефону, когда та была у нотариуса. Помощник нотариуса высказала свои сомнения в отношении моего предложения, а сама пояснила, что очень сложно будет (практически невозможно!) восстановить свидетельство.
Спасибо всем за ответы. Посмотрим, чем дело кончится.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2012, 09:52   #5
Насыров Петр
Пользователь
 
Аватар для Насыров Петр
 
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 233
Благодарности: 37
Поблагодарили 71 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Чупокабра Посмотреть сообщение
что очень сложно будет (практически невозможно!) восстановить свидетельство.
Свидетельство о праве собственности наследнику восстанавливать не надо. Это практически невозможно, т.к. Свидетельство (повторное может быть выдано только собственнику, а наследник может получить Выписку из ЕГРП о содержании правоустанавливающего документа (не ту выписку, которую может получить любой смертный по предъявлению своего паспорта и оплате госпошлины - о наличии обременений, арестов на квартиру и т.п., а ту, которая содержит все сведения о правоустанавливающих документах, способах приобретения права собственности, выданных свидетельствах, ту, которую могут выдать либо самому собственнику, либо наследнику и только по запросу нотариуса).
Отсюда делаю вывод, что не помощник нотариуса высказывал предположение, а секретарь, да ещё и малограмотный.
Обратитесь к нотариусу и попросите его сделать запрос. Чего гадать-то?
Если Справку о принадлежности квартиры и выплате пая регистрировали - всё будет в выписке.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2012, 10:16   #6
Фофаня
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Фофаня
 
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 334
Благодарности: 17
Поблагодарили 69 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если Ваша подруга обращалась к нотариусу и написала заявление, то нотариус обязан выдать справку на имя подруги о том, что в связи со смертью ......... открыто наследственное дело №...... у нотариуса........., предъявитель...... является единственным наследником. По этой справке очень многие организации выдают запрашиваемые документы без письменного запроса нотариуса. Проверено на личном опыте.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2012, 10:47   #7
Насыров Петр
Пользователь
 
Аватар для Насыров Петр
 
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 233
Благодарности: 37
Поблагодарили 71 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фофаня Посмотреть сообщение
По этой справке очень многие организации выдают запрашиваемые документы без письменного запроса нотариуса.
Быть может такой порядок установлен законодательством Вашей страны? В РФ всё немного иначе.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2012, 12:55   #8
Фофаня
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Фофаня
 
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 334
Благодарности: 17
Поблагодарили 69 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А я гр РФ и опыт по РФ
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2012, 19:06   #9
Насыров Петр
Пользователь
 
Аватар для Насыров Петр
 
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 233
Благодарности: 37
Поблагодарили 71 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фофаня Посмотреть сообщение
А я гр РФ и опыт по РФ
Тогда печально всё...
Единственный документ, подтверждающий права наследования - свидетельство.
Запрашивать сведения возможно только на основании запроса нотариуса, только к конкретному органу для предоставления конкретной информации.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.02.2012, 15:06   #10
Фофаня
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Фофаня
 
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 334
Благодарности: 17
Поблагодарили 69 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Насыров Петр Посмотреть сообщение
Тогда печально всё...
Единственный документ, подтверждающий права наследования - свидетельство.
Запрашивать сведения возможно только на основании запроса нотариуса, только к конкретному органу для предоставления конкретной информации.
Уважаемый Насыров Петр! Возможно Вы не сталкивались очень "плотно" с наследственными делами? По справке нотариуса мною были восстановлены куча свидетельств, справок и т.д., а именно:
-свидетельство о браке родителей;
-кадастровый паспорт дома;
-технический паспорт дома;
-договор купли-продажи зем.участка у сельсовета за 1964 год(архив) и еще много бумаг разного срока давности в разных гос. и не гос. конторах. Единственный кто отказал в выдаче запрашиваемого документа один из нотариусов г. Люберцы ( Свидетельство о праве на наследство за 1985 г.), чем был сильно удивлен нотариус , ведущий мое насл. дело, хотел позвонить Люберецкому, а потом махнул рукой и написал запрос.
До истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя на руках у наследника "справка" о которой собственно и разговор, а в справке написано: " Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства(п.4 ст. 1152 ГК РФ) Стало быть и "Свидетельство" не единственный документ, подтверждающий права наследования.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе