[Oxygen777]

Ау, уважаемые юристы, обозначьте, пожалуйста, порядок действий и направление. С чего начинать и какой все-таки иск подавать?

[АЯ]

ПРЕТЕНЗИЯ - УВЕДОМЛЕНИЕ

Учитывая тот факт что ___Ф.И.О._______________________ в силу ст. 219 ГК РФ не являлся собственником, в нарушения п.3 ст.47 ЖК РФ , п.1 ст.46 ЖК РФ протокол общего собрания от ____________________г. Не имел права быть уполномоченным лицом и представлять интересы жильцов с третьими лицами, принимать по Акту приема – передачи техническую документацию от _______________________г. многоквартирного дома ул.____________________________. согласно ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.36 ЖК РФ,ст.39 ЖК РФ,ст.153 ЖК РФ , п.5.п.8.ст.155 ЖК РФ, ст.158 ЖК РФ,п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В силу п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в т.ч. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. введение ограничений пользования им, а также другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в обоснования совместного толкования положений ст. 34 - ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 36 и ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Из приведенных норм следует, что обязанность собственников помещений нести бремя ответственности, по уплате коммунальных платежей возникших с момента регистраций права собственности на жилье, независимо от факта вселения в него.
Исходя из выше сказанного,_______________________. не являлся уполномоченным лицом и протокол общего собрания отменен в связи отсутствием кворума и вся документация ___________________________ в Акте приема –передачи технической документации от ______________________г. передана в нарушения законодательства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ., признаю частичным Акт.

ПРЕДЛАГАЮ

По существу в пределах Вашей компетенции __________________срок выполнения ПРЕТЕНЗИЯ - УВЕДОМЛЕНИЕ до полного исполнения Вами своих обязательств с 12 августа 2010г. до 13 сентября 2010г. Не нарушать ст. 15 ГК РФ, ст. 1101 ГК РФ, ст.1064 ГК РФ, Конституцию Российской Федерации. в досудебном порядке руководствуясь п.3 ст. 164 ЖК РФ, ч.10ст.162ЖКРФ, ПОСТАНОВЛЕНИЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 августа 2006 г. N 491., Передать поАкту № 2приема передачи не достающей технической документации многоквартирного жилого дома ул_________________________________.,явл яющейся принадлежностью созданного объекта недвижимости на основании ст.135 ГК РФ. А также

Договора №______ участия в долевом строительстве многоквартирного ж/дома в г.____________ от «_____»_________________г.
. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
В случае невыполнения Вами указанной претензии буду вынуждена обратиться в суд в установленный срок, оставляю за собою право обязать Вас выполнить требования Претензии в судебном порядке, что увеличит Ваши расходы на величину судебных издержек. Исходя из ст. 724, 756 ГК РФ, части 3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 « О защите прав потребителей» и пункта 4 части 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ.

Приложения:

1.Протокол № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № _________ улица ___________________, город ____________от _________________г. - копия 1. экз.

2. Акт № 2приема передачи не достающей технической документации многоквартирного жилого дома ул.________________________.,являющейся принадлежностью созданного объекта недвижимости на основании ст.135 ГК РФ. – 1. экз.

ВРЕМЯ ПОШЛО

Лицо, которое в отношениях с третьими лицами вправе действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома без доверенности: _______________ _______________.

[АЯ]

Вы для начала ознакомьтесь с толкования положений, закона, прежде чем подавать иск в суд соберите веские доказательства ко всему сказанному обратитесь в регистрационную палату и уточните кокой пакет документов необходим для оформления долевой собственности. И вся проект. техническая документация передана в УК Застройщиком. Главное чтобы она была в наличии. Если её нет, а как правила её всегда нет или не достает, зато имеется вот такая прикольная штука #M12291 983104390Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170. К нему прилагается Жилищный кодекс Российской Федерации, Административный Кодекс, Уголовный Кодекс. В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Поскольку предоставление УК услугами в спорный период осуществлялось при отсутствии договора, регулирующего соответствующие отношения, то на стороне УК имеет место неосновательное сбережение в размере В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами статья 395 с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
А перерасчет по отоплению они сделают и не только долго будут Вас добрым словом вспоминать .
#S

[АЯ]

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги


Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги


Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги


Статья 156. Размер платы за жилое помещение


Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме