[buba26]

Здравствуйте, проблема очень даже серьезная и не раскрытая. А проблема вот в чем: Работая на крупном предприятии я занимаюсь получением разрешительных документов в архитектуре города (в частности получение разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию). Мы постоянно что то строем, реконструируем , делаем перетрассировку и т.д. Вот последний объект был "Строительство трубопровода" мы имели старый трубопровод(подземку) он сгнил, и мы решили проложить новый, но по поверхности и уложили его на ж.б плиты. Согласно нашей практике мы постоянно получаем письменный отказ из архитектуры города о получении разрешения на строительство подобных объектов (трубопроводов), по этому в этот раз решили сразу получить разрешение на ввод. Мы собрали все необходимые документы согласно ст.55 ФЗ 190, и в заявлении указали, что согласно пункта 17.4 ст 51 ФЗ 190 "Получение разрешения на строительство данного объекта не требуется" и пошли в бой. Сегодня получили письменный отказ, в котором сказано, что согласно ст.55 пункт 6, разрешение на ввод выдаваться не будет так как мы предоставили не все документы а именно нет разрешения на строительство. Но ведь нам необходимо поставить данный трубопровод на кадастровый учет и получить свидетельство на права собственности. Вот теперь не знаем,что нам сделать, и как лучше поступить, что бы все таки получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного трубопровода. Ах да, земля на которой построен данный трубопровод наша на праве собственности.Заранее спасибо.

[madam Rihter]

Ваш объект на жб плитах является объектом недвижимости? Вы бтишников/кадастравиков вызывали? Есть тех описание объекта? Если это недвижка,то для послед.регистрации надо иметь и разрешение на ввод и разрешение на строительство.если разрешения на строительство нет,получите тех заключение,о том что данный объект соответствует всем снипам и гостам. И с этим комплектом еще раз в адмтнистрацию.а так через суд...

[buba26]

madam Rihter - здравствуйте. БТИ и кадастровиков еще не вызывал. (это обязательно делать до подачи заявления на ввод объекта в эксплуатацию?)
Получите тех заключение,о том что данный объект соответствует всем снипам и гостам - А кто уполномочен выдавать такие заключения? Мы как заказчик и эксплуатирущая организация в одном лице написали Заявление "О соответствии построенного объекта проектной документации" Акт формы КС 11 тоже есть, вроде бы все документы согласно 55статьи 190 ФЗ собрали(ну кроме конечно "разрешения на строительство") Просто я не пойму, почему я должен собирать один пакет документов, (одна проектная документация только чего стоит) только для того, что бы архитектура написала, что разрешение на строительство данного трубопровода не требуется.( у меня уже стопка подобных ответов на похожие объекты) а только потом собирать уже другой пакет документов, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Так все таки есть возможность, не получая разрешения на строительство и не предпринимая попыток к его получению (если сто процентов знаем, что оно не требуется) получить разрешение на ввод, и поставить объект на кадастровый учет(для возможности его последующей продажи) Спасибо.

[madam Rihter]

Я вот не пойму: вы хотите сия объект позиционировать как недвижимое имущество или движимое?! Если Вы так настырно пытаетесь получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то вы должны понимать, что этот документ выдается исключительно на объект капитального строительства. Что является объектом капитального строительства разъясняет ст. 2 Градостроительного кодекса. А для того, что бы объект капитального строительства не являлся самовольной постройкой, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ такой объект должен быть построен на земельном участке отведенном для этих целей (разрешенное использование зу и права на этот зу д.б. документально подтверждены), создан на основании разрешительных документов (разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) и должен соответствовать законам и правовым актам (СНиП, ГОСТ). При этом ст. 51 ГрК устанавливает случаи, когда не надо получать разрешение на строительство. А ст. 55 ГрК конкретизирует, что разрешение на ввод выдается на основании разрешения на строительство. Органы БТИ/кадастровики в данном случае выдают техописание объекта только на объекты недвижимого имущества. Тех описание нужно для последующей постановки на учет и регистрации права собственности на созданный объект.

Техзаключение выдает любая лицензированная организация, в котором будет отражено, что постройка соответствует строительным и прочим нормам.

У Вас ЗОС имеется?

[madam Rihter]

Сообщение от buba26

З и в заявлении указали, что согласно пункта 17.4 ст 51 ФЗ 190 "Получение разрешения на строительство данного объекта не требуется"

такого пункта в ГрК нет, есть. п. 4 ч. 17 ст. 51

И с чего Вы взыли, что Вы ИЗМЕНИЛИ объект?!

Сообщение от buba26

мы имели старый трубопровод(подземку) он сгнил, и мы решили проложить новый, но по поверхности и уложили его на ж.б плиты.

Вы даже не реконструкцию произвели, не то что переоборудование (о чем собственно и говорится в п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК), Вы построили - СОЗДАЛИ - новый объект! А вот то, что Вы его проложили по поверхности да еще и на жб плиты, говорит о том, что этот объект является скорей всего движимой вещью. Отсутствует прочная связь с землей.

[buba26]

ЗОС у нас есть. Я сильно извиняюсь - но я забыл указать, что в 2-х местах пересечения с дорогой трубопровод ныряет под землю, а после дороги опять выходит на поверхность. Подземных участка 2, их общая протяженность 12 метров. (Это что то меняет?)

[madam Rihter]

Я не знаю, я не техник-инвентаризатор и не кадастровый инженер. Только эти субъекты смогут Вам ответить на вопрос движимой или недвижимой вещью является построенный объект. Вызывайте их, что бы устранить все сомнения.