03.02.2015, 11:32 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.02.2015
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
НАСЛЕДСТВЕННЫЙ СПОР.
Добрый день!
После смерти папы,мама получила в наследство 1/3 доли родительского дома,также 1/3 у родного брата отца и 1/3 у супруги(Людмила),перешедшая в права наследства,после смерти третьего брата. Людмила,хочет продать дом и получить свою долю,мама и брат продавать дом отказались,предложили выплатить ей её долю.Однако,Людмила,не согласна с предложенной суммой.Она требует сумму по рыночной стоимости дома на сегодняшний день. Вся проблема в том,что моя мама очень много средств вложила в ремонт этого дома,т.к планирует в нём проживать в дальнейшем.Людмила,в свою очередь,после вступления в права наследства,не сделала там ровным счётом-ничего,и решила продать свою долю третьему лицу. 1)Может ли Людмила продать свою долю без согласия других дольщиков? 2)Как узнать,какова законная сумма каждой доли?Как оценивается:по рыночной стоимости или по сумме указанной оценщиком в наследстве? Спасибо за внимание! Буду очень благодарна за помощь!!! |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.02.2015, 12:13 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ответы: 1-да, предложив ее оставшимся наследникам по продаваемой цене за месяц до сделки но пусть не рассчитывает что продаст ее выше 2- нет такого понятия, есть кадастровая стоимость всего обьекта независимым |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.02.2015, 12:23 | #3 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Законной является сумма, заявленная продавцом. Принудить его к продаже по цене, устраивающй вас, или кадастровой стоимости никто не сможет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.02.2015, 14:16 | #4 |
Юрист
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745
раз(а) в 717 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Тата3382, может продать долю третьим лицам не ниже той цены, которую Людмила предложила вам. Цена может быть любой, на все воля собственника.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.02.2015, 14:40 | #5 |
Юрист
Регистрация: 02.07.2009
Сообщений: 427
Благодарности: 2
Поблагодарили 150
раз(а) в 132 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Узнать рыночную стоимость доли можно заказав Отчет об оценке стоимости.
Оценщик сначала определит общую стоимость дома. После этого разделит полученную сумму на 3 по количеству долей. Далее определит наличие или отсутствие критериев, которые влияют на снижение стоимости доли и сделает соответствующий вывод. Ранее была другая методика - делили стоимость дома на количество долей и останавливались на этом. Переговорите с Людмилой. Возможно получится договориться о проведении оценки и согласовании цены доли. Если не договоритесь, то она перед продажей обязана Вас письменно известить о продаже с указанием цены и других условий. Если в течение месяца с момента получения уведомления вы не купите долю, то она вправе продать ее любому лицу. Если Людмила не известив Вас продала долю или продала по другой цене, то вы в течение трех месяцев вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя. Также встречаются случаи предъявления иска о признании сделки недействительной на том основании, что в договоре указана цена выше той, за которую приобретена доля. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
долевая собственность, наследственный спор |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях