27.03.2013, 19:31 | #1 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Сообщений: 391
Благодарности: 30
Поблагодарили 77
раз(а) в 73 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
или как становятся бомжами...
Здравствуйте!
Прощу помощи. Советов. Мнений. Подсказок. Ибо с 2008 года я оказывается не имела права пользоваться квартирой, по причине смены собственника. По порядку: Отец - инвалид по психиатрии, давно, с 198....го-то года, диагноз мне неизвестен. Знаю, что часто лежал в психушках и в буйных отделениях тоже лежал. Часто обращался в дневной стационар для лечения. Я прописана в квартире отца (собственник, выплаченный ЖСК) с 1995 года, вместе со мной прописана моя дочь, на тот момент еще в статусе инвалида детства. В 2002 году с отцом знакомится женщина, тоже инвалид по психиатрическому заболеванию, познакомились в ПНД. Отец приглашает женщину в гости, та остается жить, потому что жить ей негде (кто-то забрал у нее комнату за долги вместе с деньгами). Женщина знакомит отца со своими друзьями (с теми кто лишил ее комнаты, но прописал у себя). Отца куда-то возили на машине, куда он не знает/не помнит. В 2009 году моя дочь официально признается недееспособной (1 группа 3 степень), я назначаюсь опекуном. В 2010 году на квартиру ставят опекунский контроль. В 2012 году отец заболевает и в 2013 году умирает. Я как дочь обращаюсь за наследством к нотариусу. По запросам нотариуса, выясняю, что квартира давно уже не отца. Собственник сменился еще в июле 2008 года. Т.е. вступление в наследство невозможно. ФИО собственника знаю (по выписке), кто он и что он - не знаю. Я его не видела и никто не видел. Не приходил, не заявлял права на квартиру. Никого не выписывал. В 2011 году дочери меняли паспорт, значит прописка еще не аннулирована. На начало 2013 года в форме 9 фамилия собственника - отец. Все квитанции на имя отца. Платила за квартиру и плачу я. Вопрос: Что можно с этим сделать? Куда идти? Куда бежать? Или можно собирать вещи и освобождать квартиру? Как все таки просто остаться бомжом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2013, 20:15 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.12.2011
Сообщений: 806
Благодарности: 83
Поблагодарили 214
раз(а) в 209 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2013, 21:36 | #3 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Сообщений: 391
Благодарности: 30
Поблагодарили 77
раз(а) в 73 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
На моих руках Выписка из ЕГРП, где указан собственник и сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором написано, что: заявитель не попадает под категорию лиц, имеющих право на получение информации. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2013, 21:39 | #4 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Сообщений: 391
Благодарности: 30
Поблагодарили 77
раз(а) в 73 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если подавать в суд, то с какой формулировкой?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2013, 22:23 | #5 |
Юрист
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745
раз(а) в 717 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Molli, можете подать по любой формулировке, например, просите признать недействительным договор купли/продажи от любого числа в 2008 году, просите суд наложить арест при подаче иска. Основание для признания сделки недействительной - ст. 177 ГК РФ. Суд истребует копию регистрационного дела из Росреестра, почитаете какая конкретно была сделка и уточните свои исковые требования.
В таких случаях, я поступаю указанным образом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2013, 22:59 | #6 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Сообщений: 391
Благодарности: 30
Поблагодарили 77
раз(а) в 73 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Смущает то что этот собственник, собственник с 2008 года, но никто про это не знает, никто не в курсе. Что-то его застопорило. Почему то он не пришел и не стал требовать освободить квартиру или иное. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2013, 09:02 | #7 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Чем дальше от сделки тем выше вероятность применения срока исковой давности. Поэтому иск от вас подавайте не медля. для Вас этот срок однозначно начался, когда вы пытались получить наследство.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2013, 12:46 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Сообщений: 391
Благодарности: 30
Поблагодарили 77
раз(а) в 73 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Прописанные в квартире до смены собственника, являлись обременением квартиры?
В документе стоит, что обременения нет. Если договор был составлен в простой письменной форме, то форма 9 не требовалась для совершении сделки? |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2013, 12:48 | #9 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Сообщений: 391
Благодарности: 30
Поблагодарили 77
раз(а) в 73 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
При смене собственника старый документ о собственности остается на руках старого собственника или куда-то должен передаваться? Ведь после оформления на нового собственника, этот документ уже недействителен.
В формах 9, квитанциях имя собственника до сих пор старое. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2013, 12:51 | #10 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Сообщений: 391
Благодарности: 30
Поблагодарили 77
раз(а) в 73 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В суде могут будут выяснять, где и при каких обстоятельствах умерший познакомился и заключил сделку с новым собственником?
Стоит ли называть стрелочника-наводчика на квартиру или это уже другой иск? Мошенничество. Стоит ли сейчас уведомлять органы опеки, о том, что к квартире мы не имеем никакого отношения до еще установления контроля? Если собственник с 2008 года не объявился, он может быть признан "не приобретшим права пользования"? Бред конечно, но вдруг. Каковы правила заявления о своих правах на недвижимость? Вот получил бумажку о собственности и можно/нужно что? Или ... PS: Извините за много вопросов. Просто хотелось бы понять нюансы. Сама этим делом заниматься не буду, надеюсь адвокат сделает все за меня (выпишу доверенность) Последний раз редактировалось Molli; 28.03.2013 в 12:56.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях