28.05.2015, 14:39 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 18.04.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 16
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Субсидия/покупка квартиры/налоговый вычет
Необычная ситуация, если не сложно, помогите разобраться. Семья из 4 человек (совершеннолетних). Получили субсидию на улучшение жилищных условий от гор. Москвы. Добавили своих денег. Взяли ипотеку и купили квартиру. Квартира, субсидия и ипотека в равных долях на всех 4 членов семьи. Собственность так же, на 4 членов семьи.
Для простоты возьмем цифры: а) 3 000 000 - субсидия б) 2 000 000 - ипотека (вместе с переплатой 4 000 000) в) 1 000 000 - собственные средства Итого квартира стоит 6 000 000. Вместе с переплатой за кредит выходит 8 000 000. Вопрос. Если мы захотим получить налоговый вычет, на какую часть денег мы можем претендовать? На мой взгляд логично, что вычет с субсидии нам не выплатят (мы ведь за него подоходный налог не платили), а получить вычет мы можем только с ипотеки (вместе с процентами) и собственных средств, т.е. с 5 000 000. Но все же, хотелось бы уточнить. Кстати, попутный вопрос. Правильно ли я понимаю, что этот вычет мы получаем в соответствии с долями? Если доли равные, то и вся сумма делится на 4 и каждый отдельно с нее вычет получает? Или можно кому-то больше/меньше получить? Спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.06.2015, 15:42 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да
нет, только в соответствии с долями Вы не совсем правильно поняли - вычет предоставляется только при наличии у Вас дохода по ставке 13%, а откуда взяли потраченные деньги - другой вопрос. Хотя ст. 220 НК допускает вместо вычета уменьшить налогооблагаемую базу на величину расходов по приобретению квартиры (в т.ч. на сумму "переплаты")
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.06.2015, 12:04 | #3 | ||
Пользователь
Регистрация: 18.08.2010
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Евгений, добрый день!
Если Вы приобрели готовую квартиру (100% отделки) в общую долевую собственность и в равных долях понесли все расходы (у каждого 1/4 доли) в 2014 или 2015 гг., а также каждый из собственников имеет доход, облагаемый по ставке 13%, тогда в том периоде, за который будете подавать декларацию на имущественный вычет: Цитата:
2) 1/4 от суммы погашения основного долга по ипотеке в счет оплаты своей доли по приобретению квартиры Сумма п.1 и п.2 в совокупности за весь период ипотеки - не более 2млн.руб. (пп.1,п.3, ст. 220 НК РФ). 3) 1/4 от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3млн.руб. (в совокупности за весь период ипотеки) (п.4, ст. 220 НК РФ). По всем основаниям предоставления налоговых вычетов должны быть предоставлены соответствующие подтверждающие документы (пп.7, п.3, ст. 220 НК РФ). Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях