[hooKK]

Сообщение от тесто

и останутьсЯ без квартиры и без денег

У покупателей есть выбор, либо заплатить налог и остаться без имущественного вычета (2 млн.руб), либо признать данный договор ничтожным и настраиваться на работу со службой судебных приставов.

P.S. Выбор это самое прекрасное, что у нас есть

[vasjfedj007]

Сообщение от нэко

Вы мыслите в совершенно правильном направлении.Меня вообще несколько настораживает сама сделка.Скажите, договор дарения регистрировался?Свидетельство в конце января получаете на основании чего?Вы сам договор дарения видели?

Свидетельство получаем на основании договора дарения. Понял, что сам проморгал. Придется платить НДФЛ и быть умнее впоследствии. Хотя бы вопросы на этом сайте своевременно задавать. А не после того как "поезд ушел". Спасибо всем ответившим.

[тесто]

"спасибо" это кнопка

[hooKK]

Сообщение от vasjfedj007

Понял, что сам проморгал. Придется платить НДФЛ и быть умнее впоследствии.

Простите, а что вы проморгали? Между прочим, у вас все еще остается выбор, либо платить налог, либо судиться...

[vasjfedj007]

Сообщение от тесто

"спасибо" это кнопка

Я знаю, я ее нажимаю

[тесто]

Сообщение от vasjfedj007

Я знаю, я ее нажимаю

Замечательно

[vasjfedj007]

Сообщение от hooKK

Простите, а что вы проморгали? Между прочим, у вас все еще остается выбор, либо платить налог, либо судиться...

Ну как, что? Надо было мне настаивать на оформлении через договор купли-продажи. Я что-то совсем забыл о налоге с дарения, а ведь слышал о нем раньше. Судится, это как? Признать сделку дарения притворной. Потерять право на купленную квартиру. Потребовать деньги через суд по расписке. А денег у продавца квартиры уже нет. Она их маме подарила, на покупку квартиры(она так и планировала сделать, для этого и квартиру продавала). И другого имущества больше на продавце может-быть нет. Разве это выбор? Это все равно что от головной боли гильотину советовать.
Я думаю, что если инвентарная стоимость квартиры в БТИ 30000, то и не смертельны эти 4000 налога. Вот только согласится ли налоговая с этой суммой? Я тут в других ветках читал про проблемы в подобных ситуациях - уплатил человек с подаренной квартиры налог высчитанный из инвентарной стоимости, а из налоговой звонят и говорят - "маловато будет"(С)

[нэко]

По мнению Минфина РФ, стоимость квартиры, указанная в договоре дарения, должна соответствовать рыночной цене.(Письмо Минфина РФ от 11.05.2006 № 03-05-01-03/45).

[тесто]

Сообщение от нэко

По мнению Минфина РФ, стоимость квартиры, указанная в договоре дарения, должна соответствовать рыночной цене.(Письмо Минфина РФ от 11.05.2006 № 03-05-01-03/45).

минфин не суд.
пускай налоговая докажет, что у Вас была совершена притворная сделка в виде дарения между совершенно незнакомыми людьми, не родственниками.

[hooKK]

Сообщение от vasjfedj007

Судится, это как? Признать сделку дарения притворной. Потерять право на купленную квартиру. Потребовать деньги через суд по расписке. А денег у продавца квартиры уже нет. Она их маме подарила, на покупку квартиры(она так и планировала сделать, для этого и квартиру продавала). И другого имущества больше на продавце может-быть нет. Разве это выбор? Это все равно что от головной боли гильотину советовать.

Возможно, я ошибаюсь, но выскажу следующую идею.

Покупатель -> теряет право на квартиру и она поступает в собственность продавцу -> у продавца, тем не менее, денег за подаренную квартиру уже нет, зато теперь в собственности есть квартира -> покупатель через суд просит наложить арест на квартиру и впоследствии обращает на неё взыскание (если она не единственная, в данном случае как я понимаю она не единственная).