[hanipovr]

День добрый. В 2006 году 4 участниками была куплена квартира по соципотеки (был уплачен первоначальный взнос в районе 300 000). В 2010 и 2015 были уплачена субсидия на рождения ребенка в размере 200 000. В 2015 году ипотека была полностью погашена и зарегистрирована право собственности в рег палате. В итоге получилось 6 собственников по 1/6 доли (2 родителей, брат с сестрой, 2 внука), выкупная стоимость квартиры 1 300 000 (к возврату плаченых налогов никто не подавал), реальная стоимость в районе 3 000 000. Т. к. квартира покупалась для дочери, то она там и проживает с детьми. Сейчас встал вопрос передачи своих долей дочери родителями и братом. Брат с матерью готовы подарить свои доли (брат успел жениться до регистрации в собственность), а вот отец (который официально в браке, но вместе не живут) говорит только через фиктивную продажу. Мне не совсем ясны мотивы почему он только через продажу, может кто объяснит. Вот тут появляются вопросы. Он может продать свою долю за 1 300 000 / 1/6 (216 666) налоги не платит, а может продать за 700 000 и так же на сколько я понимаю налоги не платит. Доля покупается (либо дочерью, либо детьми) и у покупателя появляется право возврата подоходного налога либо на себя, либо на детей. Как лучше сделать не пойму. И имеет ли право дочь после получения всех долей на возврат подоходного налога на всю квартиру.