Старый 13.12.2015, 18:30   #1
Антон7725
Пользователь
 
Аватар для Антон7725
 
Регистрация: 16.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Кириши
Сообщений: 33
Благодарности: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как правильно снести незаконные постройки(гаражи)?

Юридическое лицо приобрело в собственность земельный участок. На земельном участке имеются гаражи. Каких либо документов у пользователей гаражей нет вообще(ни свидетельства о праве собственности, ни техпасортов - ничего). Гаражного кооператива как юрлица тоже нет, земля под строительство гаражей Администрацией поселения не выделялась.
Собственником земли принято решение о сносе гаражей. Как правильно это сделать? Дело в том что гаражами продолжают пользоваться граждане которые их "построили" и в них теоретически находиться их имущество - инструменты, оборудование, машины, дачные заготовки. Можно конечно по-беспределу пригнать бульдозер и всё сравнять, но именно хочется сделать юридически правильно.
Может дать объявление в местную газету типа "просьба освободить строения в такой-то срок"?
Прошу совета как действовать. Для наглядности прилагаю фото. Ещё раз повторюсь что гаражи будут сноситься, продаваться пользователям они не будут.
Миниатюры
Фото0092.jpg   Фото0094.jpg   Фото0095.jpg  

 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.12.2015, 23:10   #2
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
Юридическое лицо приобрело в собственность земельный участок.
В договоре купли-продажи оговорено, что продавец передает участок свободным от прав третьих лиц и пригодным для использования в соответствии с его назначением? Если да - то претензию продавцу для начала.
Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
земля под строительство гаражей Администрацией поселения не выделялась
А куда же смотрела Администрация, когда там стройка началась?
Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
Как правильно это сделать?
Предъявить требования к владельцам гаражей об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек.
Подать в суд негаторный иск по ст. 304 ГК РФ с требованием к тем, кто построил эти гаражи, снести самовольные постройки. См. ст.ст.304, 222 ГК РФ.
Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
Собственником земли принято решение о сносе гаражей
Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
пригнать бульдозер и всё сравнять
Это будет самоуправство. Вплоть до уголовной ответственности и возмещения ущерба.
__________________

Жизнь прекрасна, как ни крути!
Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2015, 22:26   #3
Антон7725
Пользователь
 
Аватар для Антон7725
 
Регистрация: 16.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Кириши
Сообщений: 33
Благодарности: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Большое спасибо.
Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
В договоре купли-продажи оговорено, что продавец передает участок свободным от прав третьих лиц и пригодным для использования в соответствии с его назначением? Если да - то претензию продавцу для начала.
Оговорено. Мы сознательно шли на эту сделку, мы знали что там гаражи.

А куда же смотрела Администрация, когда там стройка началась?

Администрация здесь не причём. Земля "выделялась" если можно так сказать в советские времена работникам завода, типа ну хотите стройте здесь, потом завод обанкротился, его выкупило другое юрлицо.
Предъявить требования к владельцам гаражей об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек.
Подать в суд негаторный иск по ст. 304 ГК РФ с требованием к тем, кто построил эти гаражи, снести самовольные постройки. См. ст.ст.304, 222 ГК РФ.
Почитал. А к кому я буду предъявлять негаторный иск? Как мне найти владельцев? Ну теоретически я найду Петю, Васю, Колю. Они что в суде скажут - Да, я пользуюсь этим строением? А с другими что сделать? Повесить объявление с просьбой выйти на связь?
Есть ли такое понятие ИСК К НЕОПРЕДЕЛЁННОМУ КРУГУ ЛИЦ?

Это будет самоуправство. Вплоть до уголовной ответственности и возмещения ущерба.
Пожалуй с Вами соглашусь без решения суда сносить не буду, т.к. исходя из обзора судебной практики - Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда
Уважаемая, Доброжелательница, если Вам не сложно подскажите к кому иск-то предъявлять и как. Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2015, 23:51   #4
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
к кому иск-то предъявлять
я уже указала
Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
к тем, кто построил эти гаражи
А вот как установить тех, кто их построил.... это уже проблема, к сожалению.
Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
Земля "выделялась" если можно так сказать в советские времена работникам завода, типа ну хотите стройте здесь,
т.е. все-таки какие-то основания у людей были для постройки этих гаражей, был какой-то приказ, распоряжение.
Цитата:
Сообщение от Антон7725 Посмотреть сообщение
ИСК К НЕОПРЕДЕЛЁННОМУ КРУГУ ЛИЦ?
невозможен. Если бы земля была муниципальная, можно было бы начать с того, что обратиться к муниципалам, чтобы провели проверку по факту использования земельного участка не по назначению и т.п....
Не готова дать какой-то конкретный совет, тем более, не видя документов и не имея конкретной информации.
__________________

Жизнь прекрасна, как ни крути!
Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе