[utknatalia]

Добрый день.Ситуация такая: У моего отца есть брат, с которым он долгое время не общался,в силу того,что не было известно его время нахождения.Год назад мы его нашли.Брат был в тяжелом состоянии и проживал в коммунальной квартире (комнате),которая на тот момент не была приватизирована.Мы ухаживаем за ним,оплачиваем кооммунальные расходы и долги по ним,оформляем приватизацию.Брат умирает.Отец подает документы на право наследования.У отца есть еще родная сестра ,которая отказалась от вступления в наследство.Проходит 6 месяцев.Отец-наследник.Зарегистрировали все в рег.палате. И тут выясняется ,что якобы давно у этого брата была семья,а там сын.Это было 40 лет назад.Сын никогда с умершим не общался.И свои права не заявлял.Отец хотел продать эту комнату,но наличие сына вводит всех риэлтеров в ступор.Инфо о сыне может быть недостоверной.Найти его по указанному "добрыми" соседями адресу мы не смогли.Также известно,но не проверено,что ,когда 40 лет назад он уходил из семьи,то он оставил семье двухкомнатную квартиру на Кутузовском,а государство ему взамен выдало комнату в коммуналке,на которую мы сейчас и претендуем.
Что делать в этой ситуации? Продолжать его искать? Или,может,он уже потерял все свои права на наследование,ввиду того,что никогда не общался со своим отцом?Следует сказать,что когда мы нашли брата,он был инвалидом 1 степени,а сын даже про него и не вспоминал...

[Семен Семеныч]

Сообщение от utknatalia

Или,может,он уже потерял все свои права на наследование

Существует срок, в течение которого наследник должен зявить свои права на наследство.

Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.1155 наследник может претендовать на наследство и по истечении этого срока, но он должен будет для этого обращаться в суд и доказывать уважительность причины пропуска принятия наследства.

И тут выясняется ,что якобы давно у этого брата была семья,а там сын.Это было 40 лет назад.

Думаю, Вам необходимо установить, существует ли этот сын реально или он мифический персонаж.

[utknatalia]

Я понимаю,что лучше его найти,и взять заявление о его отказе от наследства.
А что будет, в случае,если он решит заявить о своем праве на наследство? Мне кажется,что суд будет нашей стороне...Может ли суд признать его недостойным наследником?
и ЧТО МОЖЕТ СЛУЧИТЬСЯ,если мы забудем о его существовании? Ведь нигде нет данных о его существовании?И документы у нас на руках?

[Семен Семеныч]

Сообщение от utknatalia

если мы забудем о его существовании? Ведь нигде нет данных о его существовании?И документы у нас на руках?

Если Вы уже оформили право собственности на эту комнату, то и владейте ею. Не стОит заранее думать о неприятностях.

Сообщение от utknatalia

А что будет, в случае,если он решит заявить о своем праве на наследство? Мне кажется,что суд будет нашей стороне...Может ли суд признать его недостойным наследником?

Предсказать решение суда затруднительно, не зная всех обстоятельств. Повторю еще раз - Вы даже не знаете точно, существует ли он, имеет ли смысл просто переживать? Чтобы исключить дальнейшее беспокойство, попытайтесь сначала точно выяснить, а был ли мальчик (с).

[utknatalia]

Как выяснилось через каких-то дальних родственников,мальчик действительно был.Но с умершим последние лет 25 не общался...Не знаю,что и делать.
Право собственности на комнату мы уже оформили.
проблема в том,что выяснить где он сложнова-то.Нет точной даты рождения,загс неизвестен.
У меня такой вопрос:Если вдруг он объявится,нас признают незаконно завладевшими имуществом?
И еще: существуют ли сроки давности в этом деле?Т.е помимо 6 месяцев по наследству,3 месяцев после этого срока и последних 3 года?Грубо говоря,если он объявится через 10 лет,он может на что-либо претендовать?

[utknatalia]

Ой,и еще хотела бы уточнить кто,где и как ищет наследников?Чья это обязанность?Спасибо за ответ,извините за назойливость

[Семен Семеныч]

Сообщение от utknatalia

Если вдруг он объявится,нас признают незаконно завладевшими имуществом?

Нет. Вы владеете имуществом, полученном на законных основаниях в порядке наследования.
Если он вдруг объявится, он должен будет обращаться в суд.

Сообщение от utknatalia

Грубо говоря,если он объявится через 10 лет,он может на что-либо претендовать?

Претендовать может, но не факт что получит. То-есть, в случае пропуска срока принятия наследства, решение о признании наследником с учетом всех обстоятельств принимает только суд.

Сообщение от utknatalia

кто,где и как ищет наследников?Чья это обязанность?

В любом случае, не Ваша.

Сообщение от utknatalia

проблема в том,что выяснить где он сложнова-то

И не выясняйте. ИМХО.

[utknatalia]

Огромное спасибо за помощь.Но все-таки хотелось бы знать для общего юридического развития.каким образом находят этих самых наследников?Как выясняют родственные связи?
ИЛи же сами потенциальные наследники,зная свое семейное древо следят за развитием событий?

[utknatalia]

Ответьте ,пожалуйста на такой вопрос: можно ли внести в договор купли -продажи пункт о том,что если наследник объявится,то все вопросы с ним будет решать наша сторона?

[Мариша]

Сообщение от utknatalia

каким образом находят этих самых наследников?

Обычно наследники сами приходят. Если представить гипотетически, что сейчас сын скитается по стране без квартиры, без денег и т.д. Он вспомнит, что у него на земле живет отец, начнет поиски, примерно также как вы искали его по адресу, который дали "добрые" люди.

Если у Вас есть огромное желание все-таки розыскать сына, обратитесь в редакцию программы "Жди меня".

Сообщение от utknatalia

можно ли внести в договор купли -продажи пункт о том,что если наследник объявится,то все вопросы с ним будет решать наша сторона?

В договоре по взаимному согласию сторон можно прописать все, что угодно, но необходимо ответить себе на вопрос ЗАЧЕМ? Сторона "покупатель", которая по договору купли-продажи купили комнату у Вашего отца "продавца" будет являться добросовестным приобретателем, что играет немаловажную роль при вдруг объявившемся наследнике.

Поэтому живите прежней жизнью, владейте и распоряжайтесь свободно полученной комнатой.