[Анастасия Семёнова]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! У меня такая история: получила Свидетельство о праве на наследство по закону на 4/9 долей жилого дома площадью 47,2 кв.м. Остальная часть дома в порядке наследования принадлежит моему дяде, который в данном доме и проживает. Отношения у меня с дядей не сложились, он даже в дом меня не пускает, поэтому я решила выделить свою долю в натуре и продать. Начала документы для искового готовить и выяснилось, что в тех.паспорте площадь наследуемого дома 74,1 кв.м. К нотариусу обратилась, мол неверно свидетельство выдали, тех.паспорт показала, а она: для меня тех.паспорт не документ... В общем теперь не знаю как за собой признать право собственности на 4/9 доли дома площадью 74,1 кв.м. Исковое подавать о признании права собственности или об увеличении наследствееной массы и признании права собственности? У кого какие предложения?

[Bluesangel]

Анастасия Семёнова, в Свидетельстве о праве на наследство на недвижимое имущетсво, нотариус указывает площадь, указанную в правоустанавливающем документе.
возможно, есть самовольно возведенные пристройки и т.п.
об увеличении наследственной массы - не может быть речи.
Если есть самовольно возведенные постройки - узаканивайте, потом производите реальный раздел.

[Анастасия Семёнова]

Bluesangel, понимаетеначиная с 1990г. этот дом наследовался по закону, ни один из предыдущих наследников право собственности не регистрировал. В тех. паспорте год последней постройки указан 1991г. Как я сейчас буду узаканивать? у меня никаких документов нет. Поэтому и подумала об увеличении наследственной массы, хотя не знаю.....

[Bluesangel]

Сообщение от Анастасия Семёнова

у меня никаких документов нет.

как нет? У вас правоустанавливающий документ на руках... - Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о госрегистрации.

[Анастасия Семёнова]

Bluesangel, я тоже еще не зарегистровала. Может еще какие-нибудь варианты есть? Я не представляю как с дядей вместе буду вести процесс против администрации....

[Анастасия Семёнова]

Я техпаспорт получала на последнюю дату выдачи, а экспертизу как заказывать, мой дядя в дом никого не пустит!

Может обжаловать действия нотариуса: нотариус обязан выдавать свидетельство на то имущество, которое было в наличии на день совершения нотариального действия.

[Bluesangel]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Может обжаловать действия нотариуса: нотариус обязан выдавать свидетельство на то имущество, которое было в наличии на день совершения нотариального действия.

Для того, чтобы обжаловать действия нотариуса, необходимо получить у него Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Сообщение от Анастасия Семёнова

нотариус обязан выдавать свидетельство на то имущество, которое было в наличии на день совершения нотариального действия.

Нотариус ОБЯЗАн выдавать указывать ту площадь, которая указана в правоустанавливающием документе, а не в техническом паспорте.

[Анастасия Семёнова]

Bluesangel, вы сами себе противоречите, т.к. ст. 310-312 ГПК предусматривают как обжалование нотариальных действий, так и отказ от их совершения.

Сообщение от Bluesangel

Нотариус ОБЯЗАн выдавать указывать ту площадь, которая указана в правоустанавливающием документе, а не в техническом паспорте.

Вы это в законе нашли? Я не уверена и нашла этому подтверждение в судебной практике. Меня смущает в данном случае вот что, неоформленная часть дома может являться имуществом наследодателя или нет?

[Bluesangel]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Вы это в законе нашли?

Ага

Сообщение от Анастасия Семёнова

Я не уверена и нашла этому подтверждение в судебной практике.

В выдаче Свидетельства о праве на наследство, нотариус руководствуется не судебной практикой, а ГК, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав (Утверждены решением Правления Федеральной нотариальной палаты, протокол № 02/07 от 27 февраля 2007 г.), Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10.04.2002 г. № 99 (в редакции от 28.07.2003 г. № 180, от 1.08.2005 г. № 122 и от 28.09.2005 г. № 183) - о форме Свидетельства о праве на наследство.
Нотариус имеет право выдать Свидентельство о праве на наследство только на то имущетсво, которое находилось в собственности наследодателя на момент его смерти (самовольно возведенный постройки, произведенные планировки - увеличивающие площадь, собственностью не являются, следовательно, выдать Свидетельство о праве на наследство на большую площадь, чем ту, что указана в правоустанавливающем документе, не является возможным.

Сообщение от Анастасия Семёнова

обжалование нотариальных действий, так и отказ от их совершения.

Да пожалуйста, если есть лишнее время, деньги и силы.
Действия нотариуса (в той мере, в которой Вы описали ситуацию) - правомерны.

[Семен Семеныч]

Анастасия Семёнова,
Обращаю Ваше внимание на небольшой нюанс. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство не на фактически имеющееся, а на то, которое оформлено юридически. То-есть, Вам правомерно выдано свидетельство о праве собственности на 4/9 доли жилого дома площадью 47,2 кв.м, если Вы предоставили правоустанавливающий документ с указанием именно этой площади.
Кстати, уточните - откуда взялся этот размер площади дома?