[Анастасия Семёнова]

Семен Семеныч,

Сообщение от Анастасия Семёнова

понимаетеначиная с 1990г. этот дом наследовался по закону, ни один из предыдущих наследников право собственности не регистрировал. В тех. паспорте год последней постройки указан 1991г.

Я с одной стороны с вами согласна. Но, пример, если бы дом сгорел, а наследник пришел оформлять свидетельство, нотариус выдал бы свидетельство на что? По вашей логике, на основании правоустанавливающих документов свидетельство было бы на дом, которого фактически нет, да?

Я так упорно настаиваю на версии с нотариусом, т.к. узаконить самоволку - процесс не реализуемый! Как минимум мы с дядей должны вместе подавать заявления, выступать в суде и пр. Как узаконят самоволку одному участнику долевомй собственности, при отсутствии на это согласия другого участника?

[Bluesangel]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Я так упорно настаиваю на версии с нотариусом, т.к. узаконить самоволку - процесс не реализуемый!

Вы пытаетесь найти виноватого, а не выход из ситуации.

Сообщение от Анастасия Семёнова

Но, пример, если бы дом сгорел, а наследник пришел оформлять свидетельство, нотариус выдал бы свидетельство на что?

Не путайте кислое с пресным.

Сообщение от Анастасия Семёнова

Как узаконят самоволку одному участнику долевомй собственности, при отсутствии на это согласия другого участника?

В судебном порядке

[Сэр]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Отношения у меня с дядей не сложились, он даже в дом меня не пускает, поэтому я решила выделить свою долю в натуре и продать.

Не каждый дом подлежит реальному разделу, для этого дом должен отвечать некоторым условиям: у дома должны быть два самостоятельных входа-выхода, капитальная стена, 2 части дома не сообщающиеся друг с другом, БТИ должно сделать 2 самостоятельных тех. паспорта на части дома, может быть Вы зря вообще замарачиваетесь с площадью и самовольными постройками? Допустим дом этим условиям отвечает, нужно будет в итоге подписывать договор реального раздела дома с дядей, без его согласия вся Ваша затея напрасная трата времени и денег.

[Bluesangel]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Но, пример, если бы дом сгорел, а наследник пришел оформлять свидетельство, нотариус выдал бы свидетельство на что?

В этом случае - ни на что.
Для оформления Свидетельства нотариус истребует правоустанавливающие документы, технический, кадастровый паспорт и справку для оформления наследства из БТИ, выписку ЕГРП. Он ссылается на технические характеристики, указанные в Справке БТИ, сопоставляя их с характеристиками, указанными в правоустанавливабщем документе: описывает объект - статус, назначение, этажность, метериал стен, наличие хозяйственных построек или жилых пристроев (если речь идет о жилом доме), при ссылке на площадь объекта, нотариус всегда остановится на площади правоустанавливающего документа, т.к. это площадь имущетсва, находивщегося на момент смерти наследодателя в его собственности.
на самовольно возведенные строения не может быть быдано Свидетельство.
Единственный выход - оформлять права наследства на то, что находится в собственности, и уже будучу собственником узаканивать в судебном порядке.
Если Вы хотите продать - зачем Вам выделять в натуре? Продавайте долю в праве.

[Анастасия Семёнова]

Bluesangel, да выдел доли мне нужен для продажи. Доля в праве стоит меньше, поэтому и пришлось заморочиться. А разве при неоформленном наследстве, узаконить самоволку не получится?

[Сэр]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Bluesangel, да выдел доли мне нужен для продажи. Доля в праве стоит меньше, поэтому и пришлось заморочиться. А разве при неоформленном наследстве, узаконить самоволку не получится?

Не выдел доли, а реальный раздел дома, самоволку вообще вряд ли удастся оформить, она наверняка сделана в мохнатом году, ее придется вводить в эксплуатацию, когда у нее уже наверняка износ 50%

[Анастасия Семёнова]

Сэр, раздел дома и выдел из него доли две разные вещи, последствия тоже различны! А самоволка - 1991г., наверное... У вас есть конкретные предложения как оформить мне 30 кв.м. (разница между свидетельством и тех. паспортом)?

[Сэр]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Сэр, раздел дома и выдел из него доли две разные вещи, последствия тоже различны!

Выдел из него доли не юридический термин, правильно - оформить долю в праве общей долевой соственности. Вы в своем вопросе писали что, хотите выделить дом в натуре, а потом продать, а выдел дома в натуре - это реальный раздел дома, правильно изъясняйтесь и не вводите никого в заблуждение. На счет самоволки, вводите ее в эксплуатацию, но для этого должно быть разрешение на строительство (его никто за прошлой датой Вам не выдаст), постановление органов местного самоуправления о вводе в эксплуатацию, акт ввода в эксплуатацию, оформлять нужно в долевую собственность (вряд ли у Вас это получится, без согласия дяди)

[Bluesangel]

Сообщение от Анастасия Семёнова

А разве при неоформленном наследстве, узаконить самоволку не получится?

Если Вы не оформляете наследство - Вы не собственник. Узаконением может заниматься только собственник.

Анастасия Семёнова, получайте Свидетельство, регистрируйте право собственности и узаканивайте в судебном порядке.
После узаконения - оформляйте землю в собственности, а потом продавайте.
Конечно, у Вас будут трудности, это далеко не просто, думаю, что без реального юриста, одними консультациями Вам не обойтись.
Но ничего сверхестественного в Вашей ситуации нет, поверьте мне.

[Анастасия Семёнова]

Сэр, нигде в своих сообщениях я не писала про раздел дома! Только про выдел доли в натуре - такой термин есть!
Bluesangel, спасибо. Приступлю к действиям. Думаю, что все осилю сама - ведь я начинающий юрист!