[ТатьянаП]

Прошу дать консультацию как правильно оформить наследство. У меня 7 января 2008г. умер отец - осталась приватизированная квартира(в ней сейчас живет моя мама), дом в деревне с участком и гараж. Кроме меня и мамы из близких родственников есть еще моя родная сестра. Чтобы все наследство перешло маме, нотариус предложила нам с сестрой написать отказ от наследства в пользу мамы. По квартире и гаражу понятно,т.к. владельцами их были мама и папа и теперь все перейдет маме. Но дом в деревне был записан на папу и его 2-х братьев, один из которых умер год назад. У умершего брата осталась дочь и мы не знаем подавала ли она заявление на наследство. Вопрос в том, как сейчас нужно правильно оформить наследство на дом, чтобы доля папы и 1/2 доли умершего папиного брата перешла к маме.

[yur77]

ТатьянаП, а третий брат как реагирует на ваши пожелания принять наследство?

[ТатьянаП]

Третий брат не подавал заявления о наследстве и, скорее всего, не станет предпринимать вообще никаких действий, т.к. он живет далеко и здоровье не позволяет ему куда-то ехать и заниматься оформлением.

[Семен Семеныч]

Сообщение от ТатьянаП

Но дом в деревне был записан на папу и его 2-х братьев, один из которых умер год назад. У умершего брата осталась дочь и мы не знаем подавала ли она заявление на наследство. Вопрос в том, как сейчас нужно правильно оформить наследство на дом, чтобы доля папы и 1/2 доли умершего папиного брата перешла к маме.

Доля умершего брата к Вашей маме может перейти только в случае, если наследник этой доли (дочь брата) распорядится ею (продаст, подарит).
Для начала Вам необходимо в законном порядке оформить долю своего отца.
Уточните - братья владели домом в долевой или совместной собственности?

[ТатьянаП]

Братья владели домом в совместной собственности без веделения долей.

[Семен Семеныч]

Сообщение от ТатьянаП

в совместной собственности без веделения долей.

Чтобы доля отца юридически перешла к Вашей матери, надо юридически осуществить выдел этой доли, после чего мать сможет ее унаследовать и, соответственно, оформить ее на себя.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.