[wolfy]

1995 год, муж, жена и сын жены от первого брака, не усыновленный новым мужем.
Строится дом, организацией, в которой работал супруг, после окончания строительства квартира оформляется в общую совместную собственность на всех троих. В начале 2000 муж и жена разводятся, без раздела имущества, в квартире остаются проживать бывшая жена и сын. Зарегистрированы в этой квартир остаются все трое.
2006 год, сын женится, рождается в этом же году дочь, которая регистрируется по месту жительства отца.
2008 год женится бывший муж, в этом же году рождается дочь, которая регистрируется в этой же квартире.
2009 год - бывший муж умирает.
2014 год - вдова бывшего мужа подает иск, о включении в наследственную массу квартиры, на себя и свою несовершеннолетную дочь
По справке, которую ей выдали в Ростехинвентаризации квартира зарегистрирована в собственность на бывшего мужа, то есть ее умершего супруга, хотя у нас на руках свидетельство о том, что квартира в общей совместной собственности на трех человек.
Третьими лицами приглашены сын и его дочь 2006 года рождения.
Вопросы:
1. Сроки принятия наследства пропущены?
2. Я правильно понимаю, чтобы определить ее долю в наследстве, сначала эту долю нужно фактически выделить? Еще раз подчеркиваю, что квартира в общей СОВМЕСТНОЙ, но не долевой собственности.
3. Так же она же и должна установить стоимость этой доли?
4. В случае, если она все это сделает и суд присудит ей право на долю в квартире имеем мы право подать на нее иск о возмещении расходов на содержание квартиры начиная с момента их брака или же с момента регистрации ее дочери в данной квартире?
5. Насколько известно ее интересуют исключительно деньги, поэтому заранее пытаемся просчитать все варианты. Идеальным было бы подписание мирового соглашения о покупке ее доли, но насколько я понимаю делать это нужно уже после определения долей, оценки и прочего? Но как быть в таком случае с несовершеннолетним ее ребенком, который к тому же зарегистрирован в данной квартире.
PS я супруга сына, собираюсь быть на суде в качестве законного представителя нашего ребенка.

[ivasi]

Сообщение от wolfy

1. Сроки принятия наследства пропущены?

да, но не факт, что вдова не докажет фактическое принятие наследства. А может она и приняла наследство вовремя, в 2009г, ведь было же, наверное, у межа что-то еще, кроме этой доли

Сообщение от wolfy

2. Я правильно понимаю, чтобы определить ее долю в наследстве, сначала эту долю нужно фактически выделить? Еще раз подчеркиваю, что квартира в общей СОВМЕСТНОЙ, но не долевой собственности.

да, доли признаются равными, т.е в наследственную массу войдет 1\3

Сообщение от wolfy

3. Так же она же и должна установить стоимость этой доли?

зачем?

Сообщение от wolfy

4. В случае, если она все это сделает и суд присудит ей право на долю в квартире имеем мы право подать на нее иск о возмещении расходов на содержание квартиры начиная с момента их брака или же с момента регистрации ее дочери в данной квартире?

можете, только она вправе заявить о применении срока исковой давности в три года

Сообщение от wolfy

5. Насколько известно ее интересуют исключительно деньги, поэтому заранее пытаемся просчитать все варианты. Идеальным было бы подписание мирового соглашения о покупке ее доли, но насколько я понимаю делать это нужно уже после определения долей, оценки и прочего? Но как быть в таком случае с несовершеннолетним ее ребенком, который к тому же зарегистрирован в данной квартире.

продажа доли несовершеннолетнего будет возможна только с разрешения опеки

Сообщение от wolfy

я супруга сына, собираюсь быть на суде в качестве законного представителя нашего ребенка.

а причем тут Ваш ребенок? он же не собственник этого жилья, у него только право пользования. И оно никак не нарушается

[wolfy]

Сообщение от ivasi

а причем тут Ваш ребенок? он же не собственник этого жилья, у него только право пользования. И оно никак не нарушается

А повестка о вызове в качестве третьих лиц пришла на мужа и на нашу дочь, но при этом никак не отражена свекровь, которая имеет 1\3 долю.

[ivasi]

Сообщение от wolfy

А повестка о вызове в качестве третьих лиц пришла на мужа и на нашу дочь, но при этом никак не отражена свекровь, которая имеет 1\3 долю.

скорее всего, истец просто не в курсе, кто собственники жилья

[wolfy]

Скорее всего не в курсе. Но есть ещё ньюанс, на момент его смерти да и сейчас, жива его мама пенсионерка. Родители же тоже наследники первой очереди?
В идеале хотелось бы как можно сильнее уменьшить долю вдовы в данной квартире...
И ещё, если подано заявление о включении в наследственную массу, значит что-то уже было оформлено как наследство, правильно?

[ivasi]

Сообщение от wolfy

Родители же тоже наследники первой очереди?

да

Сообщение от wolfy

И ещё, если подано заявление о включении в наследственную массу, значит что-то уже было оформлено как наследство, правильно?

да

[wolfy]

Еще вопрос назрел.
Наследница пишет в исковом заявлении, что обратилась к нотариусу в определенные законом сроки, то есть в 2009 году. Правильно ли я понимаю, что к ее иску применимы сроки исковой давности в три года? То есть по идее все сроки она пропустила?

[ivasi]

Сообщение от wolfy

Правильно ли я понимаю, что к ее иску применимы сроки исковой давности в три года?

если она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение полугода после смерти супруга,то у вас нет никаких шансов. Принятие части наследства ( в 2009г) означает принятие всего наследства. Никаких сроков тут нет. Но и Вы тоже можете выяснить, было ли еще что-нибудь у мужа в собственности на день смерти и заявить уже свои права на часть этого имущества. Данные о наличии такого имущества можно получит у нотариуса, который вел наследственное дело в 2009г, можно отправить запросы в банки о наличии счетов на муже не день смерти.. в общем, выяснять..
Но сначала надо выяснить - действительно ли было подано заявление о принятии наследства в 2009г

[wolfy]

Чем дальше в лес тем больше дров....
Есть договор "О передаче права собственности" (строительство "долевое" с выплатой половины стоимости квартиры, о чем указано в договоре)на данную квартиры от компании, которая строила этот дом, мужу, в этом договоре он фигурирует один и есть "приложение" к этому договору "Свидетельство о праве собственности" в котором вписаны муж, жена и несовершеннолетний ребенок жены. И то и другое от одного числа и за одним номером.
Так как в справке, выданной Ростехинвентаризацией, написано, что квартира принадлежит именно мужу, пошли туда на прием, дабы привести документы в порядок, путем регистрации всех троих собственников. Руководство данной организации сказало, что это бесполезно, что св-во о праве собственности просто приложение к договору и не имеет никакой значимости для них, ибо в договоре он фигурирует один. При этом говорили, что наш единственный шанс отменить этот договор, называя его договором приватизации, на основании нарушения права несовершеннолетнего на приватизацию... Понимаю, что не правы они с приватизацией.
Но вот насколько они правы беря в расчет только Договор о передаче в собственность, не принимая в расчет Свидетельство о собственности.