Старый 10.06.2018, 11:21   #1
Авель
Пользователь
 
Аватар для Авель
 
Регистрация: 24.01.2010
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 13
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Межевание, наложение границ с соседом

Инвалиду-пенсионеру выдали до 2025 года в аренду под ИЖС участок в 2016 году через публикации в газетах(Исключив межевание)

В постановлении МЭРА утвердили схему границ, которая примыкала к соседскому забору.

Подписали договор аренды.

При регистрации договора получили выписку, где координаты участка сместились за территорию забора соседа. Ему участок выделяли более 15 лет назад, однако на кадастровый учет он участок не ставил.

Выяснив эту неразбериху- пытались решить сним вопрос целое лето прошлого года. Он не захотел. Написали письмо в КУГИ с просьбой разобраться.

Они составили акт, что его забор заходит на границы нового участка, выделенного инвалиду, продавшему квартиру и хотевшему построить небольшой домик

Сосед вызывает кадастрового инженера, тот делает межевой план соседу, на основании ег документов о собственности на землю и строения.

Оказывается выделенный инвалиду участок- заходит на землю соседа, которая не стоит на кадастровом учете.

Сосед подает в суд на исправление кадастровой ошибки на инвалида(администрация отписывается.

Инвалид просит другого кадастрового инженера помочь с судом, где выясняется, что участок по координатам сместился от схемы с координатами, утвержденной МЭРом.

Сместили его в сторону соседа потому, что по утвержденной схеме он залезал на другой кадастровый квартал другого района, а участок соседа не стоял на кадастровом учете.

Судья сказала, что этот вопрос можно решить не в судебном порядке, а по согласию сторон. На том порешили-Инженеры согласились, оба не явились в суд- дело оставили без рассмотрения.

Составили межевой план подписали с обеих сторон, сдвинули участок инвалида в одном квартале в сторону, и сдали на регистрацию.

Три раза пришла приостановка в регистрации. Кадастровая палата не видит оснований смещать участок инвалида, т.к. он зарегистрирован у них, а соседский нет.

Никакие пояснения кадастровых инженеров поэтому они не принимают. (Приостановки длятся уже около трех месяцев и возможно будет отказ в перерегистрации)

Сосед, т.к. вдруг сразу резко захотел поставить свой участок на кадастровый учет, а не может ввиду наложения этих участков друг на друга - грозит инвалиду подать в суд сразу после праздников на признание договора аренды недействительным, т.к. земля по нему заходит на его участок и нарушает его права.

Инвалид расчистил от строительного мусора, который сосед туда складывал участок, выровнял техникой, подготовил его к стойке,посадил плодовые деревья, провел электричество, получил разрешение на строительство и сейчас сидит, продав квартиру в прединфарктном состоянии и не знает что делать.

Посоветуйте пож. как ему себя вести и что делать, чтобы данный участок у него не изъяли и как узаконить границы и межевой план между ними.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.06.2018, 10:30   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Авель, оснований для изъятия участка здесь не усматривается, имеет место просто спор о границах. Обстоятельный ответ по существу вашего дела требует документального изучения. Поэтому лучше к живому юристу
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе