Старый 16.12.2017, 14:06   #1
shaco
Пользователь
 
Аватар для shaco
 
Регистрация: 16.12.2017
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Предоставление копии решения суда

Случай - реализация квартиры в порядке исполнительного производства. Залогодержатель - банк. Ипотека. Подскажите, пожалуйста:

1. Должен ли Банк передать судебному приставу заверенную судом копию вступившего в законную силу решения суда? Или передаётся только исполнительный лист?

2. Должен ли Банк передать заверенную судом копию вступившего в законную силу решения суда в МФЦ при подаче заявления о регистрации перехода права на квартиру, приобретённую на торгах?

Вопрос довольно срочный. Буду признателен за ответ!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.12.2017, 08:04   #2
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755 раз(а) в 735 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от shaco Посмотреть сообщение
1. Должен ли Банк передать судебному приставу заверенную судом копию вступившего в законную силу решения суда? Или передаётся только исполнительный лист?
только лист

Цитата:
Сообщение от shaco Посмотреть сообщение
2. Должен ли Банк передать заверенную судом копию вступившего в законную силу решения суда в МФЦ при подаче заявления о регистрации перехода права на квартиру, приобретённую на торгах?
какое МФЦ, если речь идет о стадии возбуждения ИП? до торгов еще далеко.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.12.2017, 20:08   #3
shaco
Пользователь
 
Аватар для shaco
 
Регистрация: 16.12.2017
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

неновый работник, спасибо за ответ!

ИП уже подошло к логическому концу. Покупателю и Банку пора подавать совместное заявление в Росреестр посредством МФЦ, но, как выясняется, у Банка нет судебного решения. При этом в соответствии со ст. 50 218-ФЗ к обязательным документам относится копия судебного решения, заверенного судом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.12.2017, 20:41   #4
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от shaco Посмотреть сообщение
но, как выясняется, у Банка нет судебного решения
А в чем проблема Банку, как залогодержателю и участнику процесса об обращении взыскания, получить в ссуде копию решения?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.12.2017, 13:20   #5
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755 раз(а) в 735 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

абсолютно согласен с предыдущим высказыванием
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.12.2017, 22:39   #6
shaco
Пользователь
 
Аватар для shaco
 
Регистрация: 16.12.2017
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Говорят, что запросили. Хотя деньги уже получили. Проблема в том, что доверенность Росимущества (организатор торгов), выданная мне, закончит действие раньше, чем они получат копию решения из суда. Незнаю, насколько правильно, но решил подавать что есть. Понимаю, что будет приостановка. Надеюсь, банк не обманет, и передаст копию. Здесь хотел понять, есть ли какие то НПА, устанавливающие обязанность именно за залогодержателем прикладывать к совместному заявлению о переходе права собственности. Иначе какой то правовой вакуум. По-сути, банк деньги получил и не особо то и заинтересован в проблемах покупателя.
П.С. На моё удивление мол как так реализуете квартиру, готовитесь получать деньги, а вот документы для покупателя не готовите, получил ответ, что это обычная практика. Ты купи сначала, а потом мы сделаем, когда сможем.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.12.2017, 19:31   #7
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я так понимаю, что в данном случае (торги) правоустанавливающим документом для Росреестра выступает Протокол о результатах торгов, а Росимущество - продавец, а банк при получении денег за квартиру должен выдать документ на снятие обременения. В этом случае решение суда возможно и не понадобится. Непонятно кем Вы выступаете от Росимущества по доверенности.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.12.2017, 20:32   #8
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него

1. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов:
1) при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.06.2019, 09:49   #9
Homer123123123
Пользователь
 
Аватар для Homer123123123
 
Регистрация: 21.04.2019
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 14
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

По практике: я тоже по началу несколько раз подавал документы на регистрацию в МФЦ без копии решения суда - всегда была приостановка (и просьба донести решение).

У взыскателя оно иногда есть, иногда нет.

Поэтому теперь как только получаю на руки Протокол о результатах торгов, сразу же отправляю запрос в суд о получении копии решения суда. Либо приезжаю и сам забираю, когда готово. Либо прошу выслать мне по почте. Обычно недели через 1.5-2 приходит. Иногда конечно и дольше бывает, зависит от суда.

Последний раз редактировалось Homer123123123; 20.06.2019 в 09:58..
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
банк, пристав, решение суда, торги, фссп


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе