[valerik]

Добрый день. Не подскажите что можно сделать в такой ситуации. В 2005г умерла мать, остался дом на 2 дочки. У одной дочки доля в наследстве 7/10 которая жила в этом доме все это время(сделала ремонт, пристройку, гараж, платила все налоги). Вторая дочка жила на Украине (гражданство Украины) у нее 3/10 дома недавно приехала и требует за свою долю заоблачную сумму. Первая дочка согласна заплатить но только без учета ремонта, пристройки, гаража, содержания. На момент смерти матери по документам дом оценивался в 300 тыс руб. Вторая дочка хочет получить от того что есть на данный момент-ремонт, пристройка, гараж. Вторая дочка все эти 5 лет практически не приезжала.

[Karusya]

valerik, в свидетельстве о праве на наследование по закону указано из чего состоит наследуемое имущество. К примеру, указаны строения литер А с указанием площади. Так что режим долевой собственности распространяется только на эти наследуемые строения. А то, что не указано в свидетельстве и было возведено после вступления в наследство, принадлежит тому, кто это строил.
Закажите техпаспорт и узаконьте на свое имя все возведенные Вами постройки.

[valerik]

Спасибо за ответ Karusya. По поводу строений все понятно. А вот как насчет денег, как расчитать ей компенсацию за ее часть. По рыночной цене, сколько она скажет или по цене дома на момент смерти матери(300 тыс руб)? Или это можно сделать через суд (что будет учитывать суд). Спасибо

[Polok]

Сообщение от valerik

остался дом на 2 дочки. У одной дочки доля в наследстве 7/10 которая жила в этом доме все это время(сделала ремонт, пристройку, гараж, платила все налоги). Вторая дочка жила на Украине (гражданство Украины) у нее 3/10 дома недавно приехала и требует за свою долю заоблачную сумму.

Я так понимаю, наследство - только дом, земли нет?
Что значит требует? Она хочет продать свои 3/10 в праве собственности на дом своей сестре? Естественно продавать может только то, что ей принадлежит согласно документам на наследство.
При этом предложить купить сначала обязана именно сестре. Цену может называть любую. Естественно, право сестры - не согласится. Если захочет продавать кому-то еще, то цена не может быть ниже предложенной сестре.

[valerik]

Polok, земля тоже есть, столько же как и дом 3/10 и 7/10. Требует, это значит приехала и говорит чтобы мы выкупали ее часть за 1 мл рублей, хотя по рыночной цене (с ремонтом, пристройкой, гаражом) дом стоит 1.5мл руб, в противном случае грозится продать "плохим" за бесченок. В документе на наследство только доли на дом и участок. То что этот дом на момент наследства стоил 300тыс это что то дает или нет. можно ли это дело решить через суд и сколько суд присудит денег ей отдать (чем будет руководствоваться ).
И еще, как можно разделить дом (сделать отдельный вход ) чем надо руководствоваться чтобы определить кому какая комната и тд?

[Polok]

Сообщение от valerik

Требует, это значит приехала и говорит чтобы мы выкупали ее часть за 1 мл рублей, хотя по рыночной цене (с ремонтом, пристройкой, гаражом) дом стоит 1.5мл руб, в противном случае грозится продать "плохим" за бесченок.

Первая дочка как сособственница имеет приимущественное право покупки. (Уже выше писал.) Поэтому вторая дочка обязана сначала письменно предложить первой дочке купить 3/10 ее доли и зафиксировать цену предложения. Только потом если первая дочка откажется, втора может продавать "плохим" но не за "бесценок", а не ниже ранее предложенной цены.

Сообщение от valerik

В документе на наследство только доли на дом и участок. То что этот дом на момент наследства стоил 300тыс это что то дает или нет. можно ли это дело решить через суд и сколько суд присудит денег ей отдать (чем будет руководствоваться )

Цену определяет собственник. Что, когда и сколько стоило мало кому интересно. Суд тут вообще не причем.

Сообщение от valerik

И еще, как можно разделить дом (сделать отдельный вход ) чем надо руководствоваться чтобы определить кому какая комната и тд?

Руководствоваться нужно долями в праве собственности и обоюдным согласием. Если согласия нет, то в суд за определением долей в натуре и порядка пользования.

[valerik]

Большое спасибо за ваши ответы, все более менее стало понятным