[Miloslavskaya]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в моей ситуации. В 2006 году умер мой отец, осталась однокомнатная квартира(которую в свое время при разводе ему "оставила" моя мама). Квартиру он приватизировал на одного себя, не включив меня в приватизацию. Я его единственный ребенок. Наследниками были его родители и я, как его дочь. Бабушка отказалась от доли в пользу деда, соответственно, у деда 2\3, у меня 1\3 однокомнатной квартиры.Дед имеет также свою 3х комнатную квартиру,т.е. ему есть, где жить. Я же не имею ничего, кроме этой 1 доли, которые составляют 12,6 кв.м. общей площади. Дед сразу занял агрессивную позицию, меня в квартиру не пускал, ключей нет до сих пор. Я просила выкупить мою долю, он с издевкой предложил выкупить "по стоимости БТИ за 80 т.р." при рыночной стоимости моей доли в 400 т.р. Возникает вопрос, не могу ли я обязать его продать эту квартиру и выплатить мне мою долю? И вообще, что я могу сделать с этим "мертвым грузом", за который я только плачу налог, при этом сама снимаю квартиру.Что вообще можно сделать???

[_maximus_]

Сообщение от Miloslavskaya

Возникает вопрос, не могу ли я обязать его продать эту квартиру и выплатить мне мою долю?

Нет не можете.

Сообщение от Miloslavskaya

Квартиру он приватизировал на одного себя, не включив меня в приватизацию.

В каком году была приватизация и были ли Вы зарегистрированы в то время в квартире?

[ivasi]

на мой взгляд можно попробовать иск о выделе доли в натуре с переводом его в выплату компенсации.

[Miloslavskaya]

Приватизация была проведена году в 94г,т.е. мне было 9лет. На момент приватизации я уже не была прописана в этой квартире.

[Miloslavskaya]

_maximus_, Приватизация была проведена году в 94г,т.е. мне было 9лет. На момент приватизации я уже не была прописана в этой квартире.

[_maximus_]

Сообщение от Miloslavskaya

На момент приватизации я уже не была прописана в этой квартире.

На мой взгляд оснований для оспаривания приватизации нет, хотя некоторые юристы (в том числе и на данном форуме) считают, что даже если несовершеннолетний ребёнок не зарегистрирован в квартире и не проживает, а один из родителей в квартире проживает, то у ребёнка сохраняется право на участие в приватизации.
Поэтому в зависимости от сложившейся судебной практики в Вашем регионе, можно пойти по этому пути.
Однако неизвестен результат.
Если Вы зарегистрированы не в этой квартире, а по другому адресу то целесообразней пойти по пути предложенному ivasi,

Сообщение от ivasi

а мой взгляд можно попробовать иск о выделе доли в натуре с переводом его в выплату компенсации.

При этом суд обяжет деда выплатить стоимость доли не по БТИ, а по рыночной стоимости, проведя оценку.

[Miloslavskaya]

_maximus_,подскажите пожалуйста, стоимость моей доли дед должен будет выплатить мне сразу или с пенсии, т.е. по 1 т.р. всю оставшуюся жизнь? Спасибо Вам большое за ответы.

[_maximus_]

Сообщение от Miloslavskaya

стоимость моей доли дед должен будет выплатить мне сразу

Это должно быть обязательным условиям с Вашей стороны, в противном случае выкуп Вашей доли теряет всякий смысл, т.к. понятно, что пенсии деда может и не хватить до конца его дней.
В квартире сейчас кто проживает?

[Miloslavskaya]

_maximus_,буквально вчера узнала, что дед переехал в свою квартиру, а туда поселил внука, т.е сына моего дяди, который не имеет ничего общего с данной квартирой Видимо, чтобы я не заняла квартиру.

[Алексей Валентинович]

Miloslavskaya, первый уточняющий вопрос это оформили Вы или нет надлежащим образом свое вступление в наследство? Если не оформили, то и шансов почти никаких нет. Если оформили, то, в случае невозможности добровольного урегулирования спора мирным путем, обращайтесь с иском в суд. Например, об устранении препятствий в пользовании данной квартирой. После этого дед может станет сговорчивее и решите кто кому должен выплатить его долю.
Один из последующих вариантов: находите покупателя, деду выплачиваете его долю и квартира переходит в собственность третьего лица.