[Игорь К.]

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность, если у владельца дома есть только свидетельство о праве на наследство (на дом и участок)? Дом находится в Липецкой области.

От знакомого слышали информацию что у одного парня отобрали дом с участком из-за недооформленных документов, правда речь идет о Санкт-Петербурге. Знакомый сказал что 1 марта 2011 вышло какое-то постановление по которому могут отобрать, правда сам я не смог его найти.

[Настасья Филипповна]

Игорь К., нет, это будет незаконно.

[1Vladimir]

сколько времени не оформляете?
налоги хоть платите?

[pobeda47-3]

Сообщение от Игорь К.

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность, если у владельца дома есть только свидетельство о праве на наследство (на дом и участок)? Дом находится в Липецкой области.

От знакомого слышали информацию что у одного парня отобрали дом с участком из-за недооформленных документов, правда речь идет о Санкт-Петербурге. Знакомый сказал что 1 марта 2011 вышло какое-то постановление по которому могут отобрать, правда сам я не смог его найти.

Для чего участок изымается.?? Просто так, потому что не оформил в собственность -не основание для изъятия
Даже если участок в собственности ,то для гос.нужд его изъятие возможно.
Пример Сочи ...Изъятие земельных участков для государственных нужд...

Давайте посмотрим наш любимый Земельный кодекс
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1022

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1024
Я так понял ,участок находится на праве пожизненного наследуемого владения
Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1028
В данной статье указаны основания по которым участок изымается..
Но в случае изъятия участка для гос.нужд. безусловно возмещение убытков
Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1084

Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1172

Глава VIII. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_9.html#p1199
С уважением....

[pobeda47-3]

Сообщение от Игорь К.

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность, если у владельца дома есть только свидетельство о праве на наследство (на дом и участок)? Дом находится в Липецкой области.

От знакомого слышали информацию что у одного парня отобрали дом с участком из-за недооформленных документов, правда речь идет о Санкт-Петербурге. Знакомый сказал что 1 марта 2011 вышло какое-то постановление по которому могут отобрать, правда сам я не смог его найти.

Государство имеет право для своих нужд изымать земельные участки. В данном случае дело не сколько в праве собственности , а вопрос в величине компенсации. Ведь наследуемый Вами участок находится в муниципальной(государственной ) собственности. Поэтому за него компенсации по рыночной цене не будет..За сад , посадки, возделывание - удобрение - будет, но меньше чем за тот, который был бы в собственности, поскольку участок в собственности продать можно,(рыночная цена), а на праве пожизненного наследуемого владения - нет(это муниципальная собственность).
Вопрос о доме...
Дом Ваш в любом случае - даже если на него пока нет регистрации Вашего права собственности . Он Ваш как наследника (других наследников)...Поэтому за дом должна быть компенсация по рыночной цене...
Нет в законе такого основания к безвозмездному изъятию земельных участков и жилых домов как отсутствие на них регистрации права собственности. (Даже по самовольным постройкам и то необходимо решение суда...)
Есть изъятие для гос, муниц. нужд( с компенсацией)
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1084,
реквизиция (на время)
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1111,
конфискация (по обвинительному приговору.)
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1107 то есть ,санкция...
Возможно и принудительное изъятие з.у. у лиц не являющихся собственниками ввиду ненадлежащего использования з.у.Но опять-же , изъятию предшествует предупреждение , административное взыскание (санкция) и право на з.у прекращается решением суда
Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1149
А просто так, потому что не оформил документы??? Как говорится -"без суда и следствия .." Произвол...
С уважением...

[Игорь К.]

1Vladimir, не оформляем примерно 17 лет. Налоги платим.

[pobeda47-3]

Сообщение от Игорь К.

1Vladimir, не оформляем примерно 17 лет. Налоги платим.

Вчера еще раз освежил свои знания в области земельного права.
Земельный кодекс разделяет основания прекращения прав на з.у. на те , что прекращаются по инициативе правообладателя , и на те. за которыми следует принудительное прекращение права
Так вот, принудительное изъятие з.у не допускается кроме:

1)обращения взыскания на ЗУ по обязательствам;
2)отчуждение ЗУ, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;
3)Реквизиция ЗУ;
4)конфискация ЗУ;
5)невозможность выдела в натуре з.у участнику долевой собственности при её разделе на основании ст252 ГК.РФ.;
6) признание на основании решения суда права собствености на ЗУ за собственником недвижимости согласно п.2 ст.272 ГК.РФ;
7) выкуп ЗУ. для государственных и общественных нужд;
8) изъятие ЗУ.,используемого с нарушением законодательства

Есть ли в данном перечне такие основания как:

- владение и пользование ЗУ на ином праве , кроме права собственности?
- неуплата налогов за пользование ЗУ.?

Перечень оснований принудительного прекращения прав на ЗУ., предусмотренный Земельным кодексом, является закрытым, то есть иными, в том числе федеральными законами не могут быть предусмотрены иные основания и порядок прекращения прав, кроме тех, что установлены Земельным кодексом...
Неуплата налогов - не основание к принудительном у изъятию з.у.
При неуплате налогов взыскание может быть обращено и на иное Ваше имущество. Кроме того, на ЗУ,на Вашем праве, расположен Ваш жилой дом, а отчуждение земельного участка без отчуждения дома, в Ваше случае -не возможно
Ваш дом расположен на участке ,на который у Вас есть право пожизненного наследуемого владения. Если Вы дом продавать не будите, то и участок будет Ваш. (См. ст.35. З.К.)
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_6.html#p768
В Вашем случае, отчуждение З.У. без отчуждения дома невозможно. Заставить Вас продать дом, никто ,без Вашей воли , не может . Если Вы дом не хотите продавать ,то значит, и право пожизненного наследуемого владения на участок у Вас сохранится. Но пять-же , это в Вашей воле, то есть добровольное(не принудительное) отчуждение...

Уважаемый Игорь .К ! Если кто-либо, будет посягать на Ваше право на З.У.:
-через депутатские мандаты,
-авторитет важных должностных лиц ,
- криминальные структуры ,
я не вижу другого выхода как обратиться :
1) с заявлением в О В Д
2)в прокуратуру с жалобой на действия каких-либо должностных лиц (Местного самоуправления,государственных органов ) или бездействие органов полиции ,когда явное правонарушение например ст.7.1 КоАП ...http://www.consultant.ru/popular/koap/13_8.html#p1290 , а мер никаких не принимается...
В соответствии с Законом о прокуратуре Р.Ф... (См. ст.27)....
http://www.consultant.ru/popular/prosec/49_4.html#p360 прокурор обязан будет принять решение..
- и проконтролировать действия полиции ... .(См. ст.30) .... http://www.consultant.ru/popular/prosec/49_5.html#p389
- и проконтролировать ( опротестовать ) законность действий гос.органов ,органов местного самоуправления
....(См. ст.22) .. http://www.consultant.ru/popular/prosec/49_3.html#p280

С уважением...