Старый 06.03.2013, 12:30   #1
virage
Пользователь
 
Аватар для virage
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Договор уступки прав и перевод долга

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сложилась такая ситуация. ООО «1» взяло в аренду у городской администрации участок под строительство магазина. Получили разрешение на строительство. Заключили договор подряда с ООО «2», которое и построило здание. При этом ООО «1» расчеты с ООО «2» не производило, т.е. осталось должно. Разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «1» не получило. Потом с разрешения администрации ООО «1» уступило право аренды на участок ООО «3». Как быть с построенным объектом? Может ли ООО «1» по договору уступки прав и перевода долга (договор цессии) передать все права и обязанности по построенному объекту ООО «3».
Сможет ли ООО «3» получить разрешение на ввод в эксплуатацию и затем зарегистрировать право собственности? Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.03.2013, 17:39   #2
madam Rihter
Пользователь
 
Аватар для madam Rihter
 
Регистрация: 11.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щербинка
Сообщений: 498
Благодарности: 7
Поблагодарили 124 раз(а) в 121 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию


Цитата:
Сообщение от virage Посмотреть сообщение
Сможет ли ООО «3» получить разрешение на ввод в эксплуатацию и затем зарегистрировать право собственности? Спасибо.
Сможет, т.к. согласно судебной практике, изменение застройщика по закону не влечет необходимости вносить изменения в разрешение на строительство. Т.е. разрешение привязано не к застройщику, а к земельному участку. У ООО 3 возникли права аренды земельным участком на основании уступки, поэтому оно (ООО 3) стало автоматически Застройщиком, что в будущем необходимо для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Цитата:
Сообщение от virage Посмотреть сообщение
Может ли ООО «1» по договору уступки прав и перевода долга (договор цессии) передать все права и обязанности по построенному объекту ООО «3»
Передавать права и обязанности на построенный объект ООО 1 не нужно, по причине описанной выше.

Если же речь идет о передаче прав и обязанностей по договору строительного подряда, то тут перевод долга возможен только с согласия Кредитора. В данном случае это будет Подрядчик.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе