[lzk78]

Добрый день, подскажите получили с сестрой в наследство 2-х комнатную квартиру, каждый по 1/2, на словах договорились что она в ней будет проживать и оплачивать будет все затраты по содержанию этой квартиры, как-то давно слышал, что можно подать в суд на лишение наследства, если наследник не надлежащим образом содержит полученное имущество, может ли она через 1-2 года подать в суд на лишение меня наследства 1/2 доли на основании, что она все это время одна несла затраты по содержанию квартиры.

[Геральт из Ривии]

Нет.
Но суд по ее требованию может взыскать с вас неосновательное обогащение в размере 1/2 внесенной ею платы за содержание общего имущества и, возможно, коммунальные услуги.

[lzk78]

ну так в этом случае я могу же встречно подать иск за пользование 1/2 моей доли квартиры?

[Геральт из Ривии]

Предъявить-то такой иск вы можете, вот только оснований для его удовлетворения я не вижу в ваших сообщениях.

[lzk78]

а разве единоличное пользование 2-х квартирой - это не достаточное основание, во всех комнатах ее мебель и вещи

[Геральт из Ривии]

Сообщение от lzk78

единоличное пользование 2-х квартирой - это не достаточное основание

Нет.
Вам придется доказать наличие интереса в пользовании общим имуществом и невозможность такого пользования. А у вас таких доказательств, судя по вашим сообщениям, - нет.

[lzk78]

еще такой вопрос, а может ли она без моего ведома продать комнату в 2-х комнатной квартире? комнаты там не одинаковые одна 21м2 другая 14м2, и как этого можно не допустить?

[Геральт из Ривии]

Продать она может долю в праве собственности, а не комнату.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

[ivasi]

Сообщение от lzk78

может ли она без моего ведома

поскольку Вы в квратире не проживаете, то уведомление о продаже, высланное на адрес квартиры, не получите. И она через месяц сможет продать свою долю на сторону. И Вы об этом знать не будете, но будете считаться должным образом уведомленной по ст.250ГК.

[lzk78]

хорошие у нас законы, что без ведома человека можно делать что хочешь, это как-то можно исключить?