Старый 19.05.2021, 15:52   #1
Нина М 1
Пользователь
 
Аватар для Нина М 1
 
Регистрация: 19.05.2021
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Приобретение доли должника в общей квартире.

Добрый день. У моего мужа есть исполнительное производство по алиментам.
У нас в собственности квартира, моя доля 19/20, мужа 1/20. Данное жилье мужа не является единственным, в виду ошибки Росреестра в другом регионе. К нам на дом приходил пристав и сообщил, что доля мужа будет выставлена на торги.
Правильно я понимаю, что я имею право преимущественного выкупа его доли? Как мне лучше поступить, чтобы не упустить возможность выкупа? Кто меня должен уведомить об этом, или лучше самой написать заявление?

заранее благодарю
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2021, 16:28   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нина М 1 Посмотреть сообщение
Правильно я понимаю, что я имею право преимущественного выкупа его доли?
нет 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.


НО
ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2021, 16:36   #3
Нина М 1
Пользователь
 
Аватар для Нина М 1
 
Регистрация: 19.05.2021
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я прошу прощения, но почему НЕТ..если сами вы пишете
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях"

была произведена оценка доли, пристав сказал, что я имею право преимущественного выкупа.
В чем подвох?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2021, 16:38   #4
Нина М 1
Пользователь
 
Аватар для Нина М 1
 
Регистрация: 19.05.2021
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я не понимаю, получается 1/20 доли будет продана на торгах и к нам въедут 20 таждиков?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.05.2021, 12:18   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нина М 1 Посмотреть сообщение
Я прошу прощения, но почему НЕТ..если сами вы пишете
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях"
а дальше пункт статьи дочитать?
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
, кроме случая продажи с публичных торгов,
Вот если бы муж сам продавал долю...
Цитата:
Сообщение от Нина М 1 Посмотреть сообщение
Я не понимаю, получается 1/20 доли будет продана на торгах и к нам въедут 20 таждиков?
несколько лет назад такое было реально. Сейчас купить они смогут, а вот въехать - нет( если Вы будете против) судебная практика такая теперь.Но не исключено, что смогут потребовать ежемесячной компенсации за пользование своей 1\20- после отказа в иске о вселении
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе