[Alisa]

Добрый день!
ситуация такая:

ДОАО в 90-х годах построило здание, в 2000 часть здания передало в уставный капитал вновь создаваемого юр. лица (ОАО), однако право собственности зарегистрировано не было.

в 2001 ДОАО зарегистрировало право собственности на все здание в целом, а в 2003 передало оставшуюся часть здания своему правоприемнику (т.е. за минусом площадей, переданных в УК).

Сейчас необходимо зарегистрировать право собственности ОАО на переданную ему в уставный капитал часть нежилого здания. Проблема в том, что у ДОАО отсутствует правоустанавливающий документ-как основание подачи документов для регистрации, так как при передаче оставшейся части здания правоприемнику, свидетельство о праве собственности было погашено.

Как, в каком порядке и на основании чего можно произвести регистрацию права собственности в данной ситуации вне судебного порядка?

[Лана Сухарева]

А что Вам ответили в Регистрационной палате?

[Alisa]

документы еще не сдали, но при предварительной беседе с регистратором, у нас уточнили на основании чего мы собираемся производить оформление

[Лана Сухарева]

Если я не ошибаюсь при передаче собственности в уставной капитал у Вас должны были остаться на руках документы. Что у Вас имеется? Какие есть решения, акты передачи? Ведь уставной капитал должен быть зарегистрирован в налоговой.

[Alisa]

из того что мы нашли это: приказ о создании общества и о передаче в УК недвижимости, Учредительный договор и приложение к нему в виде Акта приема - передачи имущества, передаваемого в УК......

[Лана Сухарева]

Этого достаточно для обращения в рег. палату. Если откажет, то с письменным отказом в суд. И уже в судебном порядке устанавливать право собственности.

[Alisa]

Вполне с вами согласна, огромное спасибо!
скажите, а до похода в суд мы имеем право обжаловать отказ в вышестоящую рег. палату?

[Лана Сухарева]

Можно конечно, но смысла большого не вижу. Это лишнее время и нервы.

[Alisa]

если право собственности было зарегистрировано в 2001, а в уставный помещения были переданы в 2000г., то если не ошибаюсь, право устанавливающими документами для регистрации на сегодняшний день будет являться тех. документация, подтверждающая факт того что данное здание строилось и принадлежит передающей стороне?

[Лана Сухарева]

Да. Дождитесь ответа рег. палаты. Думаю Вам всё же в суд придётся обращаться.