[Konsul95]

Здравствуйте. Очень нужен совет специалистов.
Ситуация такая: сейчас я женат, скоро родится ребенок. Недавно приобрели квартиру в совместную собственность. Помимо жены, есть еще 3 наследника первой очереди: дочь от первого брака и два сына, проживающие в другом городе.
Что нужно сделать, чтобы мою долю могли получить только жена и совместный ребенок?
Завещание, насколько я понимаю, не вариант, так как его можно оспорить.
Спасибо.

[Людмила Сергеевна]

Почему завещание не вариант? Для вас лично, на мой взгляд, завещание более предпочтительный вариант, чем дарение, например. Есть возможность изменить или отменить завещание, в отличие от дарения: неизвестно, какие могут возникнуть жизненные обстоятельства. Просто при завещании к моменту открытия наследства могут возникнуть наследники, имеющие право на обязательную долю.

[Konsul95]

Спасибо. Но, ведь, если возникнут на обязательную долю, то в любом случае они ее получат, даже если в завещании я укажу супругу и нашего ребенка? Или я ошибаюсь? Просто хочется уже сейчас быть спокойным за них.

[Людмила Сергеевна]

Да, получат, в случае если вашего незавещанного имущества будет недостаточно для удовлетворения обязательной доли.

[Konsul95]

Прошу прощения за дотошность, но хочется все понять)) А если я напишу дарственную, то квартира перейдет полностью в собственность жены. И в этом случае обязательная доля все равно будет распространяться на квартиру? Или нет?

[Людмила Сергеевна]

В результате дарения собственником всей квартиры станет супруга. Никакого отношения ваши дети от первого брака как наследники к этой квартире иметь не будут. Обязательная доля применяется во- первых, при наследовании, а во-вторых, того имущества, собственником которого являетесь вы.

[Karalexey]

Сообщение от Konsul95

Завещание, насколько я понимаю, не вариант, так как его можно оспорить.
Спасибо.

Ну про оспорить это не так просто как в кино.
Вам считаю, надо сделать следующее:
1. Соглашение о разделе имущества у нотариуса, в котором пропишите, что доли в квартире, являются собственностью того, на кого оформлены. Если оформлено все на одного, то просто раздел имущества и выделение доли.
После раздела на все остальное будет обычный режим совместной собственности.
2. Поскольку в Вашей доле не станет доли жены, Вы можете её подарить жене или ребенку. НЕ ЗАБУДЬТЕ при дарении прописать в договоре своё право пожизненного пользования. (не всегда получается, но надо.)