Старый 21.01.2011, 11:52   #1
Ilya0048
Пользователь
 
Аватар для Ilya0048
 
Регистрация: 21.01.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Родители умерли, квартира не приватизирована..

Здраствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Жил я с родителями в 3х комнатной квартире. Родители умерли. Квартира поделена на 2 ордера, главным кватиросьемщиком считалась мать.
Один ордер оформлен на нее. Ей принадлежали 2 комнаты в 3ей прописан я с отцом. Квартира не приватизирована..
Вопрос в следующем -
являюсь ли я наследником и могу ли заниматься приватизацией этой квартиры и дальнейшей ее продажей?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2011, 12:06   #2
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Судя по описанию ситуации - квартира коммунальная.
Ту комнату, в которой вы прописаны, вы можете приватизировать.
Что касается остальных комнат.
Статья 59 Жилищного кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2011, 21:40   #3
1Vladimir
Юрист
 
Аватар для 1Vladimir
 
Регистрация: 26.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,698
Благодарности: 0
Поблагодарили 282 раз(а) в 267 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

семье выдали один ордер. кто делил?
__________________
Адвокатская помощь в Санкт-Петербурге, +7 960 236 1112, www.advrussia.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.01.2011, 13:21   #4
Ilya0048
Пользователь
 
Аватар для Ilya0048
 
Регистрация: 21.01.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо большое за помощь!

Семье выдали два ордера, как указано в первом посте. Кто делил - неизвестно. Но есть проблема - сами ордеры утеряны, есть ли возможность их восстановления? Куда обратиться?

Согласно приведенной статье получается, что можно приватизировать всю квартиру? В первом пункте сказано, что ее можно приватизировать в случае если удастся признать человека малоимущим. Вообщем, так дела и обстоят, но не совсем понятно, как и на каком основании это доказывается.
И, если я правильно понял, то остальные 3 пункта к этой ситуации не относятся, т.к. один из нанимателей в квартире остался? Или все же придется столкнуться с формулировкой "и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления" ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.01.2011, 21:50   #5
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ilya0048 Посмотреть сообщение
Согласно приведенной статье получается, что можно приватизировать всю квартиру?
Нет, получается не совсем так. Пока вы можете приватизировать только ту комнату, в которой зарегистрированы.
Какова общая (приведённая) площадь комнаты, в которой Вы проживаете?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2011, 09:43   #6
кирилл99
Пользователь
 
Аватар для кирилл99
 
Регистрация: 17.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 478
Благодарности: 42
Поблагодарили 28 раз(а) в 25 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ilya0048 Посмотреть сообщение
Семье выдали два ордера, как указано в первом посте. Кто делил - неизвестно. Но есть проблема - сами ордеры утеряны, есть ли возможность их восстановления? Куда обратиться?
- За этим обратитесь в вашем районе в Департамент Жилищого фонда, там с вами заключат Договор социального найма жилого помещения, ордер ейчас не выдается, а кого он выдавался и кем была разделена квартира можно узнать в паспортном столе или в Департементе Жилищного фонда.

- Норма предоставления в данном случае никакого отношения к вам не имеет, вы имеете право приватизировать всю жил пощадь, в этом весь смысл приватизации.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2011, 14:56   #7
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от кирилл99 Посмотреть сообщение
- Норма предоставления в данном случае никакого отношения к вам не имеет, вы имеете право приватизировать всю жил пощадь, в этом весь смысл приватизации.
"Смысл приватизации" в том, чтобы бесплатно получить в собственность жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. Квартира коммунальная, поэтому автор имеет право приватизировать только ту комнату, которую занимает на законных основаниях. Во второй комнате наниматель отсутствует (умер). Поэтому - ст.59 ЖК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе