[lenushka_ja]

Доброго времени суток.
Помогите, пожалуйста, разобраться: можем ли мы встать на учет как нуждающиеся в улучшении жил.условий или приобрести квартиру по льготной цене? Из Управы нас отправляют на Соломенную сторожку для консультации, оттуда, не проконсультировав, отправляют обратно в Управу.
Ситуация следующая:
В 2004-2005 году мои родители (точнее, мать и отчим-я не была им удочерена) развелись и подали заявление на раздел лиц. счета в 2-х комн. кв (48 кв.м.), после чего 1 комн. (18кв.м)-досталась маме и мне, а другая (14 кв.м)-отчиму, обе комнаты были в последствии оформлены в собственность (на маму и отчима соответственно),

затем в 2006 г. отчим продает свою комнату другому человеку (моему теперешнему, с 2010 г., мужу) и он прописывается в ней (12/2006) вместе со своей бабушкой (но до этого момента у них была 2-хкомн.кв.-ее продали),

а в 2008 году продает эту комнату (14 кв.м.) мне (я оформила ипотеку!!!), но так и остается прописанным вместе с бабушкой в этой комнате, т.к. приобретает 1-комн.кв. в новостройке (без собственности, без прописки), тоже в ипотеку, но сейчас (07.2010) мы продали данную квартиру, т.к. платить 2 ипотеки нереально (я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком) банк дал согласие на продажу квартиры из-за того, что перестали платить по кредиту.

Расписались мы 02.2010
В январе 2009 и в августе 2010 у нас рождаются дети, которых, естественно, я прописываю к себе в 14 кв.м.

Что имеем: в 14 кв.м. прописаны:
я, муж, его бабушка, 2 ребенка

У меня вопрос:
Будет ли сложившаяся ситуация расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий?
возможно ли встать на учет (мне сейчас 26, а мужу 34)

И на что мы вообще можем претендовать?
Помогите, пожалуйста! Спасибо!

[_maximus_]

Действием ухудшившем жилищные условия, которое совершили Вы, является продажа квартиры 07.2010.
Что касается мужа, то такими действиями является

Сообщение от lenushka_ja

и он прописывается в ней (12/2006) вместе со своей бабушкой (но до этого момента у них была 2-хкомн.кв.-ее продали),

Сообщение от lenushka_ja

а в 2008 году продает эту комнату (14 кв.м.) мне

ну и плюс та же самая продажа квартиры 07.2010.
Поэтому встать на учёт у Вас получится только в 2015 году.

[lenushka_ja]

а как же быть с тем, что мужу уже будет 35 лет? или мы можем встать на очередь ни как молодая семья?
И как быть с тем, что комната (т.е. единственное жилье) приобреталась в ипотеку на 30 лет? и еще, конечно же, не выплачена

[_maximus_]

2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий возраст значения не имеет.
Для участия в программе молодой семье доступное жильё Вы конечно не подойдете.
Но есть и другие программы субсидия, социальная ипотека, купля-продажа с рассрочкой платежа.
В любом случае для участия в какой-либо из вышеперечисленных программ нужно быть признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006

[lenushka_ja]

Спасибо вам большое! Будем ждать... А что на счет ипотеки-то... Не сыграет роли то, что комната в собственности с обременением? (в залоге у банка)

[_maximus_]

Сообщение от lenushka_ja

Не сыграет роли то, что комната в собственности с обременением?

Но ведь право собственности на комнату зарегистрировано за Вами.
Меня смущает только один момент, в выписке из домовой книги на комнату мамы, Вы указаны?

[lenushka_ja]

нет, не указана. Мама там одна указана

[lenushka_ja]

А вот ещё: мне кажется, что даже ДО продажи квартиры, квадратных метров у нас было мешьше, чем положено на человека или я ошибаюсь: проданная кв., принадлежавщая мужу общ.площ. 39 кв.м. , комната, в которой прописаны на сегоднешний день 5 чел.-14 кв.м. (нежилая площ.кв. 16 кв.м). Если я не ошибаюсь, в коммунальном жилье должно приходиться по 15 кв.м. общей площади на человека? Не знаете, как это посчитать?

[_maximus_]

Сообщение от lenushka_ja

Если я не ошибаюсь, в коммунальном жилье должно приходиться по 15 кв.м. общей площади на человека?

Нет, не ошибаетесь.

Можно было бы попытаться вывернуть ситуацию в Вашу пользу, если бы муж не продал двухкомнатную квартиру в 2006 году.
Дождитесь истечения пятилетнего срока с момента продажи двухкомнатной квартиры и обратитесь с заявлением о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Ещё один момент, перед подачей заявления о постановке на учёт, обратитесь в управление социальной защиты с заявлением о признании вашей семьи малоимущими.

[lenushka_ja]

Спасибо Вам большое за консультацию! Здорово! все-таки с 2006 5 лет-это уже год ждать осталось))) Будем пытаться через годик-что скажут...