[Isa]

Здравствуйте. У меня такая ситуация:
Я инвалид первой группы, проживаю в муниципальной квартире на 4м этаже (без лифта) в московской области.
В квартире прописаны помимо меня еще моя мать и брат. Общая площадь - 64,1кв.м., жилая - 45,7. (у меня заболевание, которое входит в перечень, дающее право на доп. жил. площ.)
Неоднократно писала в местную Администрацию с просьбой помочь мне в обмене кв. на квартиру в доме с лифтом. В текущей кв. я не имею возможности выйти на улицу.
Согласно ФЗ-181 ст.15 Администрация должна обеспечить мне беспрепятственный доступ к объектам соц.инфраструктур, в т.ч. жилым помещениям (т.е. к квартире, где я проживаю).
Однако, подъезд старый и оборудовать его пандусами по СНиП невозможно. Получается, что вышеуказанный закон не выполняется, пандусы мне требовать бесполезно, т.к. я ими не смогу воспользоваться.
Вопросы:
1. Есть ли возможность признать меня нуждающейся в улучшении жил.условий?
2. Ограничивается ли статья 15 (ФЗ-181) одними пандусами (почему-то администрация так считает) и могу ли я использовать этот факт для признания меня нуждающейся в улучшении жил.условий или мены жилья?
Спасибо!

[Света жжж]

Сообщение от Isa

мены жилья?

Обмен жилья это Ваше право, ищите вариант и меняйте.
Тем более, что первый этаж найти проще.
Можно обратитться за данной услугой к риэлтерам.
ЖК РФ.Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями,
предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма с согласия в письменной форме наймодателя и
проживающих совместно с ним членов его семьи, в том
числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе
осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на
жилое помещение, предоставленное по договору социального
найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи
вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими
жилого помещения по договору социального найма на жилые
помещения, предоставленные по договорам социального
найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах
или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору
социального найма и проживающими совместно с ним членами
его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из
них вправе требовать осуществления принудительного
обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и
законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом
помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по
договорам социального найма и в которых проживают
несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно
дееспособные граждане, являющиеся членами семей
нанимателей данных жилых помещений, допускается с
предварительного согласия органов опеки и
попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают
в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми
помещениями, предоставленными по договорам социального
найма, нарушает права или законные интересы указанных
лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче
согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в
даче такого согласия принимаются в письменной форме и
предоставляются заявителям в течение четырнадцати
рабочих дней со дня подачи ими соответствующих
заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по
договорам социального найма, может быть совершен между
гражданами, проживающими в жилых помещениях,
расположенных как в одном, так и в разных населенных
пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми
помещениями осуществляется без ограничения количества
его участников при соблюдении требований части 1 статьи
70 настоящего Кодекса.

Сообщение от Isa

1. Есть ли возможность признать меня нуждающейся в улучшении жил.условий?

ЖК РФ.Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма,
признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по
договорам социального найма или членами семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным
для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи
собственника жилого помещения, проживающими в квартире,
занятой несколькими семьями, если в составе семьи
имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или
принадлежащего на праве собственности. Перечень
соответствующих заболеваний устанавливается
Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи
нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма и (или) принадлежащих им на праве
собственности, определение уровня обеспеченности общей
площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28 февраля 1996 г.
N 214
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ
ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ
ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ВИДЕ ОТДЕЛЬНОЙ КОМНАТЫ
В целях реализации Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты (прилагается).
2. Федеральным органам исполнительной власти и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим Постановлением.
Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ЧЕРНОМЫРДИН


УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 февраля 1996 г. N 214
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО
НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ВИДЕ ОТДЕЛЬНОЙ КОМНАТЫ
1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не коррегируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно - двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел - колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел - колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.

[Isa]

Спасибо Вам большое.
Менять самостоятельно мы не хотим, потому что поменять на нормальную кв. получится только с доплатой, которой у нас нет. Поэтому то и обратились в Администрацию.

Я нашла:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
"ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ"

Где говорится:
V. Использование дополнительной информации
для принятия решения
54. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

Вопрос: используя это дополнение, могу ли я рассчитывать на признании меня нуждающийся в ул.жил.усл. после проведение соответствующей комиссии? При подаче заявления мне нужно будет иметь при себе только паспорт и документ об инвалидности (у меня 1я группа)?

[Света жжж]

Сообщение от Isa

При подаче заявления мне нужно будет иметь при себе только паспорт и документ об инвалидности (у меня 1я группа)?

Я думаю все документы на квартиру, Ф-7, Ф-9, договор найма, и.т.д.

[Isa]

А такой вопрос: вышеупомянутая комиссия, что это за люди, куда надо подать заявление, платная ли эта услуга(комиссия) и какие документы нужно предоставить при подаче заявления.

[Света жжж]

В жилищный коммитет, для начала можно позвонить и узнать подробности.

[Isa]

Здравствуйте.
Все-таки мне удалось добиться, что меня признали нуждающийся в улучшении жил.условий. Поставили на очередность как внеочередника и теперь созрела новая проблема: сказали, что если и предоставят квартиру, то в ней не будет даже электропроводки, т.е. она будет именно в том виде, в котором ее получили от застройщика (как говорится - голые плиты перекрытия). Также при оформлении документов обмена жилья, каждый член нашей семьи будет обязан подписать документ, который обязует нас освободить текущую квартиру в 30-дневный срок. Понятное дело, что даже если бы мы взяли кредит (уже смешно, т.к. я инвалид, а мама бюджетник), выполнить ремонт всех помещений в квартире в месячный срок невозможно.
Отсюда вопрос: есть ли какие-то нормативные документы, где были бы оговорены нормы предоставляемого жилья? В каком оно должно быть состоянии?

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма гражданам, состоящим на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в
порядке очередности исходя из времени принятия таких
граждан на учет, за исключением установленных частью 2
настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального
найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в
установленном порядке непригодными для проживания и
ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, по окончании их
пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том
числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных
семьях, детских домах семейного типа, при прекращении
опеки (попечительства), а также по окончании службы в
Вооруженных Силах Российской Федерации или по
возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде
лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических
заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части
1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, жилые помещения по договорам
социального найма предоставляются на основании решений
органа местного самоуправления. Решения о предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма выдаются
или направляются гражданам, в отношении которых данные
решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со
дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору
социального найма, принятое с соблюдением требований
настоящего Кодекса, является основанием заключения
соответствующего договора социального найма в срок,
установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно
предоставляться гражданам по месту их жительства (в
черте соответствующего населенного пункта) общей
площадью на одного человека не менее нормы
предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут
предоставляться только в случае, предусмотренном частью
4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения,
предоставляемого по договору социального найма
гражданину, имеющему в собственности жилое помещение,
учитывается площадь жилого помещения, находящегося у
него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по
договору социального найма учитываются действия и
гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,
совершение которых привело к уменьшению размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Указанные сделки и действия учитываются за установленный
законом субъекта Российской Федерации период,
предшествующий предоставлению гражданину жилого
помещения по договору социального найма, но не менее чем
за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого
жилого помещения в случаях, указанных в части 8
настоящей статьи, устанавливается законодательством
субъектов Российской Федерации.
ЖК РФ.Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение,
которое является недвижимым имуществом и пригодно для
постоянного проживания граждан (отвечает установленным
санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства (далее - требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и
требования, которым должно отвечать жилое помещение,
устанавливаются Правительством Российской Федерации в
соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными
законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для
проживания по основаниям и в порядке, которые
установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы
площади всех частей такого помещения, включая площадь
помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и
иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,
за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если Вам дают жилье муниципальное, то оно должно быть пригодно для проживания.