[Inna]

Проконсультируйте, пожалуйста, по такой ситуации:
В январе умерла моя тетя. Через пару дней после ее смерти мне позвонила чужая женщина, которая заявила, что моя тетя за месяц до смерти подарила ей свою кооперативную квартиру. При встрече предъявила мне нотариально заверенный договор дарения. Об этом факте дарения тетя ни мне, ни другим родственникам, ни своим подругам никогда не упоминала. В ЖСК тоже ничего не знали о смене владельца квартиры. Тетя была инвалидом 1й группы по зрению, кроме того очень плохо слышала. Зная за собой эти недостатки, уже давно ничего не подписывала. У меня, разумеется, есть сомнения: как она подписала этот договор дарения? Она ли его подписывала? Или кто-то обманом водил ее рукой? Или вообще подписал кто-то другой? Хотелось бы провести графологическую экспертизу подписи. В прокуратуре говорят: подавайте в суд, если судья решит, что это необходимо, экспертиза будет проведена. Мой вопрос: действительно ли нужно обращаться в суд? Или я могу обратиться частным образом к графологам? И с их заключением (если что-то выявится) обратиться в суд? И, если да, то куда можно обратиться в Петербурге?
Заранее благодарю за пояснения.

[Karusya]

Что эта женщина с договором дарения хотела от Вас? Вы являетесь наследником?

[Монах 1]

Договор дарения подлежит гос. регистрации. Если регистрации не было. то и собственником Женщина не стала. Для гос. регистрации договора даритель должен присуствовать в рег палате на подаче и получении документов, либо дать доверенность на совершение этих действий.
То есть если документы по сделке дарения не оформлены надлежащим образом то и собственником квартиры женщина не станет.
Если же все документы были оформлены надлежащим образом то у Вас, как у наследника , есть право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной в связи с тем что даритель не в полной мере осознавал суть совершаемых им действий. При этом в суде Вы должны будете доказать, что ваша тетя в момент подписания договора была недееспособной. Надо будет назначать посмертную психиатрическую экспертизу. Думаю у вас есть шансы так как тетя была страренькой и наверняка имела кучу болезней.

[Семен Семеныч]

Сообщение от Монах 1

Если же все документы были оформлены надлежащим образом то у Вас, как у наследника , есть право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной в связи с тем что даритель не в полной мере осознавал суть совершаемых им действий.

Или с утверждением о том, что Вы предполагаете подлог, в связи с чем ходатайствуете о проведении графологической экспертизы.
Хорошо бы еще побеседовать с нотариусом, который удостоверял дарственную.

[Babanya]

здравствуйте!Тут такое дело:
Иванов Иван Иванович (1970г.р.) обратился в суд к наследнице своего брата Иванова Степана Ивановича (1975 г.р.), Ивановой Екатерине и ее несовершеннолетней дочери Ирине с иском об отмене договора дарения ½ доли жилого дома..
В исковом заявлении истец, ссылаясь на п.4.3. спорного договора дарения и просит отменить договор дарения.
В договоре дарения п.4.3. (дословно): «Иванов Иван Иванович, Иванов Степан Иванович в праве отменить договор дарения в случае, если он переживет Иванова Степана Ивановича, а так же в иных случаях, предусмотренных законом».

По сути дело было так: в 1995 году Иванову Ивану Ивановичу был отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. для строительства жилого дома. Иванов И.И., его брат Иванов С.И. и их отец Иванов И.Ф. договорились (письменного соглашения и доказательств нет) и на указанном земельном участке построили вместе дом на двух хозяев с отдельными входами и изолированными комнатами, договорившись после окончания строительства переоформить дом на обоих братьев. В 2000 году Иван после того как дом построили, зарегистрировал свое право в Регистрационной службе (на том момент рег.палата) весь дом, целый без раздела в натуре по квартирам (комнатам) и сразу же ½ долю подарил Степану . Получается доля Степана была оформлена Иваном и Степану подарена, просто долю не выдели в натуре. в 2008 году Степан умер.
Я защищаю интересы жены Степана. Но у нее никаких документов нет, все эти сделки были оформлены до заключения брака между ними. Квитанции на строй материалы не сохранились. Свекор умер, а свекровь поддерживает интересы старшего сына, на суде пояснила, что дом построил ее муж (т.е. свекор). и велел поделить детям и велел заключить этот договор, сам истец на суд не ходит. заседание проводили без него с участием адвоката. На мировое не идет.
Есть у кого –нибудь практика по отмене договора дарения в его части?я хочу попробовать отменить п. 4.3 договора…и, может, кто может посоветовать че-нить?